Grün. Hell. Gepflegt.
Objekt-ID: 7017
Etagenwohnung
in
München
Eckdaten
| Objektnummer | 7017 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81477 |
| Ort | München |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | ca. Juni 2022 |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 359.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt |
| Provisionsfrei | nein |
Flächen
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 48 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
117 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
Allgemein
Die gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist die Immobilie mit einem Echtholz-Eichen-Parkett ausgestattet.
Der Flur, das Bad und die Küche sind hellgrau gefliest.
Vor drei Jahren wurden die Böden, Wände und Innentüren von den Eigentümern renoviert, sodass der Zustand der Wohnung als sehr gut bezeichnet werden kann.
Die Hausfassade wurde vor ca.7 Jahren gestrichen. Der Aufzug ist ebenso neuwertig.
Alle Kunststofffenster sind mit Rolläden ausgestattet, außerdem gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Immobilie ist sowohl für einenn Eigennutzer, als auch Kapitalanlage geeignet.
Lage
Idyllisch wohnen in Solln, einem herrlichen Ort für alle, die nicht mitten im Großstadttrubel, und dennoch mit der Verfügbarkeit urbaner Vorzüge leben möchten.
Der Münchner Stadtteil Solln zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden der Stadt. Ruhe und Beschaulichkeit sind an der Tagesordnung, Isarhochufer und Isarauen nicht weit. Inmitten dieser Idylle den Tag genießen, ist mit einem Zuhause in dieser bevorzugten Lage leicht.
Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, charmante Cafés und edle Boutiquen prägen den Charakter dieses Viertels. Die Infrastruktur ist als erstklassig zu bezeichnen. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Wer in die Innenstadt will nimmt den Bus 63 direkt vor der Haustür. In nur wenigen Minuten erreichen Sie so die U-Bahn-Station "Neuperlach Süd" (Linie U5), die U-Bahn-Station "Arabellapark" (U4), sowie die S-Bahn Linie S7, mit der Sie die direkte Verbindung zum Münchner Karlsplatz in ca. 20 Minuten haben.
Durch die optimale Anbindung an das nahegelegene Autobahnnetz (A 95 und A 96) sind die umliegenden Seen und Naherholungsgebiete mit dem Auto schnell erreichbar.
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