#Neues Angebot# Urbanes Wohnen neu gedacht!

Objekt-ID: 7038

Etagenwohnung
in München

Eckdaten

Objektnummer 7038
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80639
Ort München
Baujahr 2014
Etage 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Kosten

Kaufpreis 1.369.000,00 €
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt
Provisionsfrei nein

Flächen

Geschosse 15
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 80,5 kWh/(m²*a)
Baujahr 2014
wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger Elektro
Heizungsart Blockheizkraftwerk
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Allgemein

Diese außergewöhnlich attraktive Vier-Zimmer-Wohnung lässt Ihre Wünsche nach luxuriösem Wohnen und höchsten Ansprüchen an modernste Ausstattung wahr werden.

Besonderes Highlight dieser offen gestalteten Immobilie sind die bodengleichen Panoramafenster mit Dreifachverglasung. Von jedem Zimmer, außer dem Bad, geben sie einen herrlichen Blick über München frei - und bei entsprechendem Wetter das phantastische Alpenpanorama.

Auch die Ausstattung ist besonders. Vom geölten Admonter-Parkett in massiver Eiche über die hochwertige, stylishe Badezimmerausstattung, bis hin zu kleinsten, durchdachten Details begeistert einfach alles an dieser Wohnung.

Lage

In nur ca. 300m Entfernung des beliebten Hirschgartens, Münchens größtem Biergarten mit zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten, liegt diese außergewöhnliche, über die Grenzen Münchens hinaus bekannte Immobilie.

Sie befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen/ Nymphenburg. Neuhausen zeichnet sich durch urbane und individuelle Lebendigkeit aus, während Nymphenburg mit seinem Nymphenburger Schlosspark und den prächtigen Villen zu den eleganteren Stadtteilen Münchens gehört.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Nicht nur das "Forum am Hirschgarten" mit Supermärkten, einem Drogeriemarkt, Ärzten und einer Apotheke ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kommt an diesem Standort nicht zu kurz: Fitnesscenter, Kulturzentren, internationale Restaurants und trendige Bars liegen praktisch direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal! In nur ca. 200 m Entfernung liegt die S-Bahnhaltestelle "Hirschgarten", die zur Stammstrecke der Münchner S-Bahn gehört und in weniger als 15 Minuten erreichen Sie den quirligen Marienplatz. Wer lieber mit dem Auto fährt, der gelangt in wenigen Minuten an den Mittleren Ring.

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Ausstattung

• 2,80 Meter Raumhöhe
• Hochwertiges Admonter-Parkett (Eiche, naturweiß geölt)
• Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer, Flur, Bad und WC
• USB-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen, Videogegensprechanlage
• Edles Bad mit Badewanne, weißem Glasmosaik an den Wänden und Bodenbeläge aus hellem Feinsteinzeug
• Designausstattung von Vola (Design Arne Jacobsen), Duravit, Bette
• Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Schallschutzkomfortelemente inkl. Lüftungsklappe, die Geräusche von außen deutlich reduzieren und eine angenehme Luftzufuhr ermöglichen.
• 2 TG-Einzelstellplätze und extragroßer Keller

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Thomas Gott bei Rohrer Immobilien München ©Rohrer Immobilien München

Thomas Gott


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