Zentral. Sonnig. Frei.

Objekt-ID: 7041#f3BoK

Etagenwohnung in München

Objekt-ID: 7041#f3BoK

Etagenwohnung in München

Zentral. Sonnig. Frei.

Eckdaten

Objektnummer 7041#f3BoK
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80992
Ort München
Baujahr 1976
Etage 3
Verfügbar ab ab sofort
Unterkellert Ja

Kosten

Kaufpreis 370.000,00 €
Provisionspflichtig ja
Käuferprovision 1,785% inkl. MwSt

Flächen

Geschosse 5
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
129 kWh/(m² · a)
Baujahr 1976
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieträger Gas
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Allgemein

Die Wohnanlage, bestehend aus Vorder- und Rückgebäude, wurde ca. 1976 erbaut. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 24 Einheiten mit 14 Tiefgaragenstellplätzen.

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Vom L-förmigen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Küche, Wohn- und Schlafraum sind nach Süden ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Gemeinschaft steht außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Durch eine Sanierung erscheint die Wohnung im neuen Glanz und eignet sich somit optimal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage!

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Lage

Der 10. Stadtbezirk Moosach liegt im Nordwesten von München. Hier gibt es viel zu entdecken - vom Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) über die Borstei bis hin zum Pelkovenschlössl und dem Westfriedhof.
Eher traditionell geht es rund um den St.-Martins-Platz zu. Das Pelkovenschlössl ist dabei das kulturelle Zentrum des Stadtteils.

An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.

Innerstättisch ist das Stadtviertel über den mittleren Ring, der Dachauer Straße sowie der Moosacher Straße sehr gut erschlossen.

Die U-Bahnhaltestelle "Moosacher St. Martins-Platz" liegt ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hieraus erreichen Sie die Stadtmitte in ca. 20 Minuten. Der Moosacher S-Bahnhof befindet sich ca. 650 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe liegen westlich der Pelkovenstraße und in der Dachauerstraße. Das Olympia Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls direkt vor Ort. Mit insgesamt 135 Geschäften zählt es zu einer der größten Shopping-Meilen in München.

Kindergärten sowie eine Grundschule, eine Realschule und zwei Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Schulen sind problemlos mit dem Öffentlichen Nahverkehr zu erreichen

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* Pflichtfeld

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Larissa Günther bei ROHRER Immobilien München  ©ROHRER Immobilien München

Larissa Günther


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