Chic | Top Lage | Rarität

Objekt-ID: 7053#f3BoK

Etagenwohnung in München

Objekt-ID: 7053#f3BoK

Etagenwohnung in München

Chic | Top Lage | Rarität

Eckdaten

Objektnummer 7053#f3BoK
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80538
Ort München
Baujahr 1998
Verfügbar ab Bezug nach Vereinbarung
Vermietet Ja
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Kosten

Kaufpreis 750.000,00 €
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt
Provisionsfrei nein

Flächen

Zimmer 1
Wohnfläche ca. 41 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
96.0 kWh/(m² · a)
Baujahr 1998
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Allgemein

Eine Wohnung die überzeugt! Die sehr gut vermietete, und bei Bedarf kurzfristig kündbare, 1-Zimmer-Wohnung liegt zum ruhigen Innenhof im 3. OG einer in Massivbauweise errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon genießt man mitten in der pulsierenden Stadt die Ruhe und grüne Umgebung mit wunderschönem, altem Baumbestand.
Chic eingerichtet mit Einbauten von Markenherstellern macht das Apartment gleich auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Bei der geschmackvollen Einrichtung, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde vor allem Wert auf Qualität gelegt.
Der moderne Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Schlafcouch und Essgruppe mit Stühlen, einem Doppelbett und einem Einbauschrank ausgestattet.
Die Küche ist perfekt für den Single-Haushalt - klein, aber fein und komplett ausgestattet, mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte.
Auch das Bad ist modern und elegant gestaltet: raumhoch mit edlem Marmor gefliest, dazu weiße Sanitärelemente inklusive Badewanne.
Weitere Pluspunkte sind die Fußbodenheizung, das Parkett aus Buchenholz, Einbauten im Flur, sowie Rollläden an allen Fenstern.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Garage auf einem Vierfachparker. Ein Fahrradraum im Erdgeschoss sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zudem zur Verfügung.
In jedem Fall dürfen Sie erwarten, dass Ihre neue Wohnung Ihren Ansprüchen und die Lage Ihrem Wunsch nach Abwechslung bestens gerecht wird.

Lage

Das Lehel (bairisch teilweise mit kurzem Vokal und ch-Laut ausgesprochen: Lächl), veraltet auch St.-Anna-Vorstadt, ist einer der schönsten Stadtteile der bayerischen Lan-deshauptstadt.
In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, nach der Anlage der Maximilianstraße und der Prinzregentenstraße wurden im Lehel Freiflächen mit Mietshäusern und Verwaltungsgebäuden im Stil des Historismus bebaut. Im Zweiten Weltkrieg nur wenig zerstört, besteht das Viertel heute größtenteils aus diesen repräsentativen Altbauten aus der Zeit des Deutschen Kaiserreiches.
Dadurch und wegen der zentralen Lage zählen die Immobilienpreise im Lehel mittlerweile mit zu den höchsten in München.
Wer hinter einer der repräsentativen Stuckfassaden der Gründerzeit und des Jugendstils leben möchte, muss in der Lage sein, Höchstpreise für Miete und Eigentum zu zahlen. Dafür ist man dicht dran an der Altstadt und bereits mitten im Leben, wenn man aus der Haustüre tritt.
Mit dem Englischen Garten liegt hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die Surfer-Welle im Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier einige der renommiertesten Museen Deutschlands.

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Ausstattung

• attraktive Raumaufteilung
• großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• lichtdurchflutete und sonnige Räume
• Rollläden
• großer Westbalkon zum absolut ruhigen Innenhof
• Buchenparkett
• modernes Bad, raumhoch mit Marmor gefliest.
• geräumiges Kellerabteil
• Stellplatz in der Tiefgarage auf einem Vierfachparker
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftswaschkeller und Trockenraum im Untergeschoss

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Josefine Harböck bei Rohrer bei Immobilien München  ©Rohrer Immobilien GmbH

Josefine Harböck


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