Charmant. Sonnig. Wohnlich.

Objekt-ID: 7063#f3BoK

Dachgeschosswohnung in München

Objekt-ID: 7063#f3BoK

Dachgeschosswohnung in München

Charmant. Sonnig. Wohnlich.

Eckdaten

Objektnummer 7063#f3BoK
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
PLZ 81476
Ort München
Baujahr 1994
Etage 3
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Kosten

Kaufpreis 496.000,00 €
Provisionspflichtig ja
Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt
Stellplatz Kaufpreis 18.000,00 €

Flächen

Geschosse 3
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Balkone 2




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
144.0 kWh/(m² · a)
Baujahr 1994
wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger Gas

Details

Fussboden Linoleum
Bad Wanne
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Allgemein

In beliebter Lage, unweit des Forstenrieder Parks, befindet sich die dreigeschossige Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instandgehalten und professionell verwaltet.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die hohen Decken mit Sichtbalken und der optimale Grundriss mit sonniger Ausrichtung lassen hier Wohlfühlatmosphäre aufkommen.
Außerdem lässt es sich auf dem großen, nach Süd-West gerichtetem Balkon herrlich entspannen. Das Tageslichtbad verfügt über eine angenehme Körperform-Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Küche ist mit einer in weiß gehaltenen, gepflegten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet.

Mit einem Kellerabteil und einem Tiefgarageneinzelstellpaltz wird das „Rund-um-sorglos-Paket“ dieser Wohnung abgerundet. Der Gemeinschaft stehen zudem ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Aufgrund der gefragten Lage, der attraktiven Ausstattung und des sehr guten Grundrisses ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage optimal geeignet!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens. Im Süden ist die Stadtgrenze.

Durch seine ruhige Lage im Münchner Süden in Mitten von Forstenried besteht eine hervorragende Anbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Linie 132) sowie an die U3 (Haltestelle: Basler Straße oder Forstenrieder Allee). Die Haltestelle "Mindelheimer Straße" der Buslinie 132 befindet sich fußläufig zwei Minuten entfernt. Mit der U-Bahn sind es etwa 15 Minuten bis zum Münchner Marienplatz. Die Autobahnauffahrt an die A95 Richtung Garmisch befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Starnberger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Mittlere Ring ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Für Familien befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der direkten Umgebung und sind bequem zu erreichen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. An den Stadtteil grenzt zudem das beliebte Naherholungsgebiet "Forstenrieder Park" an.

Hier klicken für mehr Infos zum Stadtteil Forstenried auf unserer Homepage :https://rohrer-firmengruppe.de/stadtteil/muenchen-forstenried-or-fuerstenried.html

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Ausstattung

- hohe Decken mit Sichtbalken und Spots
- Vinylparkett
- gepflegte Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Dusche
- TG-Einzellstellplatz

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Larissa Günther bei ROHRER Immobilien München  ©ROHRER Immobilien München

Larissa Günther


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