Zentral. Ruhig. Frei.
Objekt-ID: 7098
Etagenwohnung in München
Objekt-ID: 7098
Etagenwohnung in München
Zentral. Ruhig. Frei.
Eckdaten
| Objektnummer | 7098 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80339 |
| Ort | München |
| Stadtteil / Region | München Zentrum |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 01.01.2007 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt |
Flächen
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 42 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
147 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Allgemein
Das Besondere:: Leerstehendes Apartment in zentraler Lage zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus mit 31 Wohnungen und 32 Tiefgaragenstellplätze wurde 1970 gebaut und befindet sich im Bereich der Erhaltungssatzung "Ludwigvorstadt/Schwanthalerhöhe.
Das bedeutet, dass durch Stadtratsbeschlüsse in absehbarer Zeit keine Aufteilung von Bestandsimmobilien zu erwarten sind und daher mit einem geringen Angebot vergleichbarer Wohnungen gerechnet wird.
Das renovierungsbedürftige Apartment befindet sich im 1.OG des ruhig gelegenen Rückgebäudes.
Eine Diele erschließt das innenliegende Bad und den nach Westen orientierten Wohnraum. Im Dielenbereich ist eine Nische mit einem Abstellschrank untergebracht. Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Der Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.
Fazit: Aufgrund der sehr begehrten Lage des guten Grundrisses und der sofortigen Nutzungsmöglichkeit ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage optimal geeignet!
Lage
Die Schwanthalerhöhe ist nach dem Schöpfer der Bavaria, dem Bildhauer Ludwig von Schwanthaler (1802-1848), benannt.
Mit seiner Vielseitigkeit zählt sie zu den besonderern Stadtteilen Münchens. Das Stadtleben genießen - ohne ständig der Hektik der City ausgesetzt zu sein!
Die Schwanthalerhöhe ist bekannt für eine lebendige Künstlergemeinde und kleine Theater. Hier finden sich neben gemütlichen Bars auch Designergeschäfte und viele Restaurants.
Das neu eröffnete "Forum Schwanthalerhöhe", eine moderne Shopping- Mall, lässt keine Wünsche offen.
Nur wenigen Gehminuten von der Wohnanlage entfernt ist, die U-Bahnhaltestelle Schwanthalerhöhe U4/U5 mit denen die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist.
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