Renoviert. Leerstehend. Modern.
Objekt-ID: 7135
Etagenwohnung in München
Objekt-ID: 7135
Etagenwohnung in München
Renoviert. Leerstehend. Modern.
Eckdaten
| Objektnummer | 7135 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80686 |
| Ort | München |
| Stadtteil / Region | Sendling |
| Baujahr | 1962 |
| Etage | 3 |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 238.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 1,785 inkl. MwSt |
Flächen
| Geschosse | 4 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 30 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
119 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Allgemein
Das Apartment mit rund 30 m² wurde 2018 komplett renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1962 erbauten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre sonnige Ausrichtung, der idealen Grundrissgestaltung und der tollen Ausstattung.
Aufgrund der innerstädtischen Lage, der Süd-Ausrichtung und des neuwertigen Zustandes ist dieses Apartment sowohl zum Selbstbezug oder auch als lukrative Kapitalanlage optimal geeignet.
Lage
Der südwestlich von der Innenstadt gelegene Bezirk weist trotz zum Teil dichter Wohnbebauung mit dem Westpark, dem Heckenstallerpark und dem Südpark großzügige Grünanlagen auf. Eine breite Mischung unterschiedlicher Wohngebäude bietet für verschiedene Einkommensschichten und Haushaltsgrößen ein zuhause.
Des Weiteren befinden sich rund um die Wohnung alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, diverse Fachärzte, Banken und die Post. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind mit dem "Erasmus-Grasser-" oder dem "Ludwigs-Gymnasium" in nächster Nähe vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nah gelegene Westpark mit seinen zahlreichen attraktiven Sportmöglichkeiten geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.
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