Zentral. Ruhig. Zur Kapitalanlage. Gegen Gebot.
Objekt-ID: 7181
Etagenwohnung in München
Objekt-ID: 7181
Etagenwohnung in München
Zentral. Ruhig. Zur Kapitalanlage. Gegen Gebot.
Eckdaten
| Objektnummer | 7181 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81241 |
| Ort | München |
| Stadtteil / Region | Pasing |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 250.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57% zzgl. MwSt. |
Flächen
| Zimmer | 1.5 |
| Wohnfläche | ca. 45 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
194,3 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Allgemein
Kaufpreis gegen Gebot: Gebote unter € 250.000,- können nicht berücksichtigt werden.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus nur 38 Wohnungen.
Im zweiten Obergeschoss liegt die helle und sehr gut geschnittene 1,5 -Zimmer-Wohnung. Der gemütliche Balkon in Südausrichtung, der über 30 m² große Wohn-Essbereich und die separate Küche, bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnräume und die geräumige Diele sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Die Küche sowie das Bad mit Badewanne sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerraum. Der Wohngemeinschaft steht außerdem ein Waschraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das Wohngeld beläuft sich im Monat auf ca. 259,- € inkl. TG-Einzelstellplatz. Der Betrag beinhaltet bereits die Heizkosten und die Rücklagenzuführung.
Die Verkäuferin wohnt selbst in der Wohnung und möchte diese zunächst weiter nutzen. Deshalb wird ein Mietvertrag abgeschlossenen, der eine Eigenbedarfskündigung ausschließt. Die monatliche Kaltmiete soll sich an eine marktübliche Miethöhe orientieren und die Wohnung eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage.
Kaufpreis gegen Gebot (Mindestgebot € 250.000,-).
Lage
In einer bevorzugten westlichen Lage von München, im Stadtteil Pasing, befindet sich die Immobilie.
In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger "Marienplatz" mit seinen zahlreichen verschiedenen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Hier haben Sie die Linien S 3-6 u. S 8 sowie verschiedene Nah- u. Fernverkehrsanbindungen zur Auswahl. Die Bushaltestelle der Linie 19 ist ganz in der Nähe. Mit dem Pkw gelangt man in ca. 15 Minuten ins Zentrum. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A 96, A 99 und A 8 ist man schnell in der Voralpenregion.
Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der "Pasinger Stadtpark", der "Nymphenburger Schlosspark", der "Westpark", die Naherholungsgebiete "An der Würm", das "Schloss Blutenburg" oder auch der "Botanische Garten" an. Rundum eine hervorragende Lage mit der passenden städtischen Infrastruktur.
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