Geräumig. Mit Potential. Ganz oben.

Objekt-ID: 7206

Etagenwohnung in München

Objekt-ID: 7206

Etagenwohnung in München

7206-rdmkurz_hauptbild.jpg
7206-rdmlang1_wohnbereich.jpg
7206-rdmlang2_visualisierung_bad.jpg
7206-rdmlang3_badezimmer.jpg

Geräumig. Mit Potential. Ganz oben.

Eckdaten

Objektnummer 7206
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80687
Ort München
Stadtteil / Region Laim
Baujahr 1981
Etage 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Kosten

Kaufpreis 595.000,00 €
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt

Flächen

Geschosse 6
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
89 kWh/(m² · a)
Baujahr 1981
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
7206-rdmkurz_hauptbild.jpg

Allgemein

Diese angebotene Immobilie präsentiert sich als offene und großräumige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 39 Parteien. Der Gemeinschaft stehen selbstverständlich ein Aufzug, Wasch-/Trocken- und Fahrradräume sowie separat zugeordnetete Kellerabteile zur Verfügung.

Die Lage im obersten Geschoss verspricht eine ruhige Atmosphäre und einen gewissen Abstand zum Trubel des Alltags. Mit den beiden großzügigen Balkonen (Süd-West-Ausrichtung zum Innenhof, sowie Ost-Ausrichtung) entseht ein Weitblick bis zur Alpenkette mit sehr angenehm belichteten Räumen.

Die aktuelle Grundrissaufteilung eröffnet Ihnen vielvältige Gestaltungsoptionen zur individuellen Wohnnutzung. Sei es als Familienwohnung mit zwei Kinderzimmern oder für ein Paar mit Homeoffice-Bereich und offenem Wohn-/Essbereich. Konzipieren Sie sich eine Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, die für Sie langfristig entweder Ihr neues Zuhause oder rentables Immobilieninvestment darstellt.

Insgesamt präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Immobilie, die durch ihre Lage, dem Wertsteigerungspotenzial durch eine Renovierung oder ihrer guten Vermietbarkeit sowohl zur Kapitalanlage als auch als gemütliches Eigenheim überzeugt.

Lage

Das zwischen der Innenstadt und Pasing gelegene Laim ist eine gemütliche Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist als besonders vorteilhaft zu bezeichnen.

Die U-Bahn-Linien 4 und 5 bieten eine schnelle Verbindung zum Münchner Zentrum. Zu Fuß ist die U-Bahn Linie "Westendstraße" in etwa fünf Minuten zu erreichen, in ca. 10 Minuten die Trambahnhaltestelle "Lautensackstraße" und auch die Bushaltestelle Nr. 62 in der Elsenheimerstraße ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Von hier aus sind es mit der U-Bahn nur lediglich vier Stationen zum Hauptbahnhof und sechs Stationen zum Karlsplatz.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenso ideal, da über die Tübinger-/Garmischer Str. schnell die Autobahnanschlüsse A 96 Richtung Lindau sowie A 95 Richtung Garmisch-Partenkirchen erreicht werden.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der Alt-Münchner Stadtteil zahlreiche attraktive Möglichkeiten. Im Norden befindet sich der Nymphenburger Schlosspark, im Osten der nahegelegene Westpark sowie verschiedene Sportanlagen und das Westbad in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Fitnessstudios sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Ein Einkaufszentrum befindet sich direkt gegenüber der Immobilie, während weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer verfügbar sind. Dank der optimalen Infrastruktur können Sie alle wichtigen Orte und Geschäfte in kurzer Geh- und Fahrzeit erreichen.

Weitere Inofmationen über den Stadteil "Laim" finden Sie hier: https://rohrer-firmengruppe.de/stadtteil/muenchen-laim.html

7206-rdmlang1_wohnbereich.jpg

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Günther-Rohrer-Immobilien-immobilienmakler-immobilien-verkauf-muenchen.jpg - ©ROHRER Immobilien München

Larissa Günther


Mehr erfahren

Wissenswertes zu Widerruf
und Beauftragung von Immobilienberatung


Aktuelle Angebote

Alles anzeigen

Bürofläche

Zu Mieten in
80331 München
Objekt-ID: 56000
Gesamtfläche: ca. 80 m²,

Miete: 2.335 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
82110 Germering - Überregional
Objekt-ID: 7223
Wohnfläche: ca. 80 m², Zimmer: 3, Baujahr 1996

Kaufpreis: 495.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
80939 München - Schwabing - Freimann
Objekt-ID: 7228
Wohnfläche: ca. 73 m², Zimmer: 3, Baujahr 1989

Kaufpreis: 345.000 €

Reihenmittelhaus

Zu Kaufen in
81671 München - Berg am Laim
Objekt-ID: 7208
Wohnfläche: ca. 86 m², Zimmer: 4, Baujahr 1936

Kaufpreis: 650.000 €

Wohngrundstück

Zu Kaufen in
82205 Gilching - Überregional
Objekt-ID: 7188

Kaufpreis: 675.000 €

Wohngrundstück

Zu Kaufen in
82256 Fürstenfeldbruck - Überregional
Objekt-ID: 7190

Kaufpreis: 1.500.000 €

Rückruf-Service

Bitte rufen Sie mich zu folgender Zeit zurück:

Diese Webseite verwendet Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

Wenn Sie die Standard-Option verwenden, aktivieren wir unsere notwendigen Cookies, Google Analytics und -Maps und jene zum Zwecke des Marketings. Ihre Datenhoheit bleibt durch die Möglichkeit des formlosen Widerrufs natürlich stets in Ihrer Hand. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung Impressum.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Wir nutzen Google Analytics, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten
  • Wir verwenden Google Maps um Ihnen Standortinformationen anzuzeigen.
  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Sie erklären sich mit der Verwendung von HubSpot Live Chat einverstanden.
  • Wir verwenden YouTube um diverse Videos auf unserer Webseite anzuzeigen.

  • Sie erklären sich mit dem Laden von Formularen von My Real ID GmbH zur Immobilienvermittlung einverstanden.

  • Wir nutzen Google Ads für die Ausspielung von Werbung.

  • Der Google Tag Manager ist ein Hilfsdienst und verarbeitet selbst personenbezogenen Daten nur zu technisch notwendigen Zwecken.

  • Google Doubleclick setzt Cookies ein, um für die Nutzer relevante Anzeigen zu schalten und um zu vermeiden das ein Nutzer die gleiche Anzeige mehrfach sieht.