Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Olympiapark

Objekt-ID: 7266

Etagenwohnung in München

Objekt-ID: 7266

Etagenwohnung in München

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Olympiapark

Eckdaten

Objektnummer 7266
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80797
Ort München
Stadtteil / Region Schwabing - Freimann
Baujahr 1981
Etage 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Kosten

Kaufpreis 670.000,00 €
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
158 kWh/(m² · a)
Baujahr 1981
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung

Allgemein

Diese angebotene Immobilie präsentiert sich als großräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Etagen und insgesamt 49 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage. Der Gemeinschaft stehen selbstverständlich ein Aufzug, Wasch-/Trocken- und Fahrradräume sowie separat zugeordnetete Kellerabteile zur Verfügung. Die Lage im ersten Geschoss mit Ausrichtung zur Winzererstraße und einem großzügigen Balkon (Westausrichtung ins Grüne) verspricht eine ruhige Atmosphäre. Die aktuelle Grundrissaufteilung eröffnet Ihnen vielvältige Gestaltungsoptionen zur individuellen Wohnnutzung. Sei es als Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern oder für ein Paar mit Homeoffice-Bereich und Wohn-/Essbereich. Konzipieren Sie sich eine Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, die für Sie langfristig entweder Ihr neues
Zuhause oder rentables Immobilieninvestment darstellt. Insgesamt präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Immobilie, die durch
ihre Lage, dem Wertsteigerungspotenzial durch eine Renovierung oder ihrer guten Vermietbarkeit sowohl zur Kapitalanlage als auch als gemütliches Eigenheim überzeugt. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!

Lage

Schwabing zählt dank seiner Vielfältigkeit zu einem der beliebtesten Stadtteile. Das Spektrum reicht von urgemütlichem bayerischem Wirtshaus mit wunderschönem Biergarten bis zum Szenelokal mit Promifaktor, von Geschäften mit Gründungsdatum im vorletzten Jahrhundert bis zu High-Tech-Schmieden mit viel Potential. Der Stadtteil lebt nicht nur von seiner bunten Vergangenheit, sondern präsentiert sich als ein Stück München, in dem Business und Freizeit eine perfekte Verbindung eingegangen sind und deshalb für viele Menschen zu einem heißbegehrten Stadtteil geworden ist. In der Freizeit hat man die Wahl zwischen dem Englischen Garten, dem Luitpoldpark, dem Alten Botanischen Garten oder dem Olympiaparkgelände, um ausgiebig spazieren zu gehen, zu joggen oder sich rund um den Olympiasee anderweitig sportlich zu betätigen. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen dieses pulsierende Viertel zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und toleranten Stadtteil - ein Lebensgefühl was in jeder Ecke zu spüren ist. Durch die günstige verkehrstechnische Lage, mit U-Bahn (U3 Petuelring), Straßenbahnund Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind die umliegenden Arbeitgeber schnell erreicht. Beruf und attraktives Freizeitangebot lasen sich hier in Schwabing perfekt verbinden. Hauptbahnhof und Flughafen liegen lediglich 15 bzw. 30 Auto-Minuten entfernt. Die optimale
Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8 (Stuttgart/ Salzburg), A9 (Nürnberg/ Leipzig/ Berlin) bzw. A3 (Frankfurt a.M./ Köln) und A92 (Regensburg/ Passau) bietet die Möglichkeit, regionale und überregionale Ziele mit dem PKW schnell und komfortabel zu erreichen, ohne durch die gesamte Innenstadt fahren zu müssen. Egal ob Grundschule, Gymnasium oder Kindergarten — diese Lage bietet äußerst gute Bedingungen für eine umfassende und hochwertige Schulbildung. Ihre Kinder können in einer sicheren und inspirierenden Umgebung wachsen und lernen. Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für eine Zukunft in bester Bildungsnähe. Auch an die Kleinsten ist gedacht. Mehrere Kindergärten und Vorschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich zudem viele Freizeiteinrichtungen, die den Alltag ergänzen, sowie kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Bibliotheken.

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Ralf Jochems bei Rohrer Immobilien München - ©Rohrer Immobilien GmbH München

Ralf Jochems


Mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Alles anzeigen

Einfamilienhaus

Zu Kaufen in
81737 München - Ramersdorf - Perlach
Objekt-ID: 727307
Wohnfläche: ca. 192 m², Zimmer: 6, Baujahr 2022

Kaufpreis: 1.906.000 €

Praxis

Zu Kaufen in
81737 München - Ramersdorf - Perlach
Objekt-ID: 727306
Gesamtfläche: ca. 115 m², Baujahr 2022

Kaufpreis: 921.000 €

Maisonette Wohnung

Zu Kaufen in
81737 München - Ramersdorf - Perlach
Objekt-ID: 727305
Wohnfläche: ca. 98 m², Zimmer: 3, Baujahr 2022

Kaufpreis: 972.000 €

Erdgeschosswohnung

Zu Kaufen in
81737 München - Ramersdorf - Perlach
Objekt-ID: 727304
Wohnfläche: ca. 94 m², Zimmer: 3, Baujahr 2022

Kaufpreis: 934.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
81737 München - Ramersdorf - Perlach
Objekt-ID: 727303
Wohnfläche: ca. 101.05 m², Zimmer: 3, Baujahr 2022

Kaufpreis: 997.000 €

Terrassenwohnung

Zu Kaufen in
81737 München - Ramersdorf - Perlach
Objekt-ID: 727301
Wohnfläche: ca. 65.31 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022

Kaufpreis: 697.000 €

Rückruf-Service

Bitte rufen Sie mich zu folgender Zeit zurück:

Diese Webseite verwendet Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

Wenn Sie die Standard-Option verwenden, aktivieren wir unsere notwendigen Cookies, Google Analytics und -Maps und jene zum Zwecke des Marketings. Ihre Datenhoheit bleibt durch die Möglichkeit des formlosen Widerrufs natürlich stets in Ihrer Hand. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung Impressum.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Wir nutzen Google Analytics, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten
  • Wir verwenden Google Maps um Ihnen Standortinformationen anzuzeigen.
  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Sie erklären sich mit der Verwendung von HubSpot Live Chat einverstanden.
  • Wir verwenden YouTube um diverse Videos auf unserer Webseite anzuzeigen.

  • Sie erklären sich mit dem Laden von Formularen von My Real ID GmbH zur Immobilienvermittlung einverstanden.