Allgemein

Diese Wohnung ist alles andere als ein "gewöhnliches Angebot" – sie ist ein wahres Juwel in bester Lage von Solln, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt. In ruhiger Umgebung genießen Sie hier das besondere Wohngefühl, das man nur vor Ort wirklich verstehen kann.

Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist die Verbindung aus Charme und Potenzial. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das volle Wertschöpfungspotenzial zu nutzen – sei es für den Eigenbedarf oder als lohnende Kapitalanlage.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche mit angrenzendem Essbereich und praktischer Abstellkammer bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für modernes Wohnen geeignet ist.

Bodentiefe Fenster, die sich über den gesamten Wohn- und Essbereich erstrecken, sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Ein absolutes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Mit elektrischer Markise und Windschutz ausgestattet, ist dieser Außenbereich der perfekte private Rückzugsort zum Entspannen.

Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Hobbyraum, einem gemauerten Kellerabteil, einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage und einem separaten Waschmaschinenraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Das Gebäude selbst ist ein echter Blickfang: Kein Vergleich zu gewöhnlichen Wohnhäusern. Die charmante Fassadenverkleidung aus Zedernholz, der neu gestaltete Hauseingang und das charaktervolle Treppenhaus verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die vielen Grünflächen rund um das Haus tragen zusätzlich zur besonderen Atmosphäre bei.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnjuwel nicht entgehen – bei einer Besichtigung erleben Sie selbst den unvergleichlichen Charme, den diese Immobilie versprüht!

Lage

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen.

Ruhig und idyllisch am Isarhochufer gelegen und doch nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt bietet Solln die optimale Verbindung aus Innenstadtnähe und Naturerlebnis.

Solln verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Realschulen, sowie Gymnasien, die einen hervorragenden Ruf genießen, sind selbstverständlich direkt vor Ort.

Hervorzuheben ist die Vielzahl vorzüglicher Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sowie die große Auswahl an exquisiten Restaurants, Biergärten und Cafés.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist erstklassig. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 und die S20 sowie die "BOB" Bayerische Oberlandbahn an das Verkehrsnetz angebunden.
Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse ((A 95 und A 96) in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.