3-Zi.-Maisonette nahe BMW – West-Loggia & TG, mietfrei ab 01.08.2025, niedriger Erbpachtzins
Objekt-ID: R-7299
Maisonette Wohnung in München / Moosach
Objekt-ID: R-7299
Maisonette Wohnung in München / Moosach
3-Zi.-Maisonette nahe BMW – West-Loggia & TG, mietfrei ab 01.08.2025, niedriger Erbpachtzins
Eckdaten
| Objektnummer | R-7299 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette Wohnung |
| PLZ | 80809 |
| Ort | München / Moosach |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermietet | Ja |
| Stellplätze | 1 |
Kosten
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt |
| Kaltmiete | 1.260,00 € |
Flächen
| Geschosse | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 70 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
129.00 kWh/(m² · a) |
Allgemein
Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Mit einem Erbbauzins von ca. 155 € monatlich und einer Restlaufzeit von rund 58 Jahren bietet sie Kapitalanlegern und Selbstnutzern ein langfristig solides Fundament; die zuletzt erzielte Nettokaltmiete belief sich auf 1.260 € und umfasste bereits einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ab dem 01.08.2025 wird die Wohnung mietfrei übergeben, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für eine Neuvermietung unmittelbar zur Verfügung steht.
Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen senden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Entdecken Sie diese Immobilie im Herzen von Milbertshofen, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und grüner Umgebung perfekt verbindet.
** Attraktive Mikrolage: Nähe BMW-Werk und Top-Infrastruktur **
Die unmittelbarer Nähe des BMW-Werks und der BMW-Welt sind ideal für Berufspendler oder Automobil-Enthusiasten. Zahlreiche Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen im Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv.
Viele weitere Informationen zur Mikrolage erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- helle Wohnräume mit gemütlichen Dachschrägen
- große Loggia mit sonniger West-Ausrichtung
- offener Wohn-/Essbereich, gelungener Schnitt über zwei Etagen
- zwei Bäder, TG-Einzelstellplatz, moderne Einbauküche
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
