Allgemein

Entdecke dein neues Zuhause in München-Hadern! Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1970 bringt alles mit, was es für einen stilvollen Neuanfang braucht – und vor allem die Freiheit, sie ganz nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf rund 63 m² eröffnet sich dir ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, einem Badezimmer und viel Potenzial, um hier ein modernes und zugleich gemütliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – ob mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Das monatliche Hausgeld liegt bei rund 230,00 € und unterstreicht den attraktiven Gesamtcharakter dieser Wohnung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme einer soliden Bestandsimmobilie schätzen und sich gleichzeitig den Spielraum für eine individuelle Neugestaltung offenhalten möchten.

Lage

Die Wohnung liegt in einem angenehm gewachsenen Teil von München-Hadern, der urbanes Leben und eine ruhige, fast schon nachbarschaftliche Atmosphäre schön miteinander verbindet. Hier wohnt man entspannt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

In der direkten Umgebung findest Du alles, was den Alltag unkompliziert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass sich vieles ganz selbstverständlich in der Nachbarschaft abspielt.

Für den Ausgleich im Grünen ist ebenfalls gesorgt. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten ein – perfekt, um nach einem langen Tag runterzukommen.

Auch die Anbindung passt: Öffentliche Verkehrsmittel bringen Dich zuverlässig und schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile, sodass Du flexibel bleibst – egal ob im Alltag oder am Wochenende.

Insgesamt eine Lage, die durch ihre Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit überzeugt und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr attraktiv ist.

Ausstattung

• durchdachter Grundriss mit klaren Linien und viel Gestaltungsspielraum
• heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• zwei Balkone mit Ost und West Ausrichtung – morgens Sonne beim Kaffee, abends entspannte Stunden im Licht der untergehenden Sonne
• separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
• Einbauküche bereits vorhanden und funktional nutzbar
• große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre
• Badezimmer mit solider Basis für eine moderne Neugestaltung
• Tiefgaragenstellplatz – komfortables Parken direkt im Haus
• Erdgeschosslage – bequem und alltagstauglich
• ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen formen möchten
• gepflegtes Gemeinschaftseigentum als verlässliche Grundlage
• attraktives Hausgeld und damit auch langfristig wirtschaftlich interessant