Möblierte Maisonettewohnung mit großzügigem, offenen Raumkonzept

Objekt-ID: 7062#f3BoK

Maisonette Wohnung in München

Objekt-ID: 7062#f3BoK

Maisonette Wohnung in München

Möblierte Maisonettewohnung mit großzügigem, offenen Raumkonzept

Eckdaten

Objektnummer 7062#f3BoK
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette Wohnung
PLZ 81827
Ort München
Baujahr 1996
Etage 3
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 1
Gäste WC Ja

Kosten

Kaltmiete 2.750,00 €
Nebenkosten 750,00 € (inkl. Heizkosten)

Flächen

Geschosse 3
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 151 m²
Balkone 1




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
117.0 kWh/(m² · a)
Baujahr 1996

Details

Fussboden Array
Bad Array
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Allgemein

Bitte Beachten: Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate | Maximalmietzeit 24 Monate

Die Wohnung besticht mit seiner großen Fenster- bzw. Balkonfront auf der Südseite, die man komplett öffnen kann. Dadurch fällt das Tageslicht in den Innenraum und ergänzt somit optimal das integrierte Lichtsystem.
Durch die offene Bauweise wirkt vor allem der Wohn- und Essbereich zu jeder Tageszeit sehr einladend und charismatisch.

Bei der Küche handelt es sich um eine hochqualitative LEICHT Designerküche mit allen Elektroeinbaugeräten und ist mit Besteck, Pfannen und Töpfen ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Markenarmaturen von Philipp Stark ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Das die Wohnung durch einen Architekten eingerichtet wurde wird vor allem durch die Auswahl der Möblierung deutlich. In der Wohnung sind viele verschiedene Designermöbel zu finden. Nieri Ledercouch, Rolf Benz Liegesessel, um nur ein paar Marken zu nennen. Haushaltsutensilien wie Handtücher, Bettwäsche, Staubsauger etc. stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragen Einzelstellplatz.

Lage

Die Grenzen zu Waldtrudering
Waldtrudering ist offiziell kein eigener Stadtbezirk, denn es bildet zusammen mit weiteren Unterbezirken den Stadtbezirk 15 Trudering-Riem. Der Stadtteil Waldtrudering lässt sich nördlich von der S-Bahn-Linie und westlich von der Friedenspromenade abgrenzen. Im Osten wird der Stadtteil von der Münchner Stadtgrenze begrenzt, gleich anschließend liegt die Gemeinde Haar.

Lage und Markt
Die Gartenstadt Trudering und Waldtrudering bestehen weitgehend aus Einfamilienhäuser, zum Teil noch in Holzbauweise. Diese Viertel, Neutrudering und Strasstrudering südlich der Wasserburger Landstraße sind von guter Wohnlagequalität. Die Gegend nördlich der Wasserburger Landstraße mit Kirchtrudering ist ebenfalls weitgehend kleinteilig bebaut, aber von durchschnittlicher Wohnlagequalität.

Infrastruktur
Über die ca. 800 m entfernte S-Bahnhaltestelle "Gronsdorf" erreichen Sie mit den Linien "S4" und "S6" in ca. 20 Minuten den Stadtkern von München. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl über die A94 als auch über die B304 in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt.

Unweit der Immobilie befinden sich Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, sowie einige Restaurants. Ebenfalls vor Ort sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Kindergärten, Grund- und Realschulen, sowie ein Gymnasium sind mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

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Ausstattung

- Designerküche von LEICHT
- Italienische Designer-Ledercouch von Nieri
- gemütlicher Rolf Benz Liegesessel
- Parkettboden und Fliesenbelag
- Fußbodenheizung
- Flachbildfernseher (3D-fähig)
- Harmann/Kardonn Lautsprechersystem
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- TG-Einzelstellplatz

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Larissa Günther bei ROHRER Immobilien München  ©ROHRER Immobilien München

Larissa Günther


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