#Neu# Komfortable Vier-Zimmerwohnung in Top-Lage! Neubau - Erstbezug

Objekt-ID: 7064#f3BoK

Etagenwohnung in München

Objekt-ID: 7064#f3BoK

Etagenwohnung in München

#Neu# Komfortable Vier-Zimmerwohnung in Top-Lage! Neubau - Erstbezug

Eckdaten

Objektnummer 7064#f3BoK
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81245
Ort München
Baujahr 2022
Etage 3
Verfügbar ab ab Dezember 2022
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Kosten

Kaltmiete 2.100,00 €
Nebenkosten 410,00 € (inkl. Heizkosten)
Stellplatz Miete 90,00 €
Garage Miete 90,00 €

Flächen

Geschosse 6
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 98 m²
Hallenhöhe 2.6 m
Balkone 1




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 43.1 kWh/(m²*a)
Baujahr 2022
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger Fernwärme

Details

Fussboden Parkett
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Allgemein

Erstbezug!
Diese helle und großzügige Vier-Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. In dieser Immobilie wurde der Fokus auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Die lichte Raumhöhe von 2,60 m und große Fensterfronten mit teilweise bodentiefen Fenstern lassen viel Tageslicht herein. Elektronische Sonnenschutz-Jalousien sorgen für ein angenehmes Klima, vor allem im Sommer.

In den Wohnräumen wurde ein schöner Echtholzparkettboden verlegt, die Fußbodenheizung verströmt behagliche Wärme.

Die sehr attraktive und moderne Einbauküche ist mit Premiummarkengeräten ausgestattet. Alle Elektrogeräte (Spülmaschine/ Backofen/ Herd/ Dunstabzugshaube und die energiesparende Kühl-/ Gefrierkombination) sind von der Firma Miele hergestellt
worden, die mattweiße Keramikspüle von Villeroy und Boch.

Die Küche ist offen zum Wohn-/ Essbereich gestaltet und die herrliche, große Süd-West-Loggia wirkt wie ein zusätzliches Wohnzimmer.

Beide Badezimmer sind mit großformatigen Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug gefliest. Im großen Bad mit Badewanne gibt es einen Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss. Das andere verfügt über eine geräumige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung.

Lassen Sie sich von dieser freundlichen und frischen Atmosphäre im Neubauareal überzeugen!

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragen Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil und zum Gemeinschaftseigentum separate Fahrradabstellplätze.

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Lage

Das Projekt „PRISMA PASING“ liegt im schönen Stadtbezirk Pasing-Obermenzing in unmittelbarer Nachbarschaft des Nymphenburger Schlossparks und nahe dem Pasinger Zentrum - eine perfekte Mischung aus Stadt und Naturnähe.

Hier entsteht ein vielseitiges Stadtquartier. Neben Wohnungen sind auch eine Grundschule mit Sporthalle, Kindertageseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie großzügige Grün- und Freiflächen geplant.

Zusätzlich erreichen Sie in nur rund fünf Minuten mit dem Fahrrad das Zentrum Pasings mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Allein in den Pasing Arcaden stehen Ihnen über 150 Geschäfte, Restaurants und Cafés zur Verfügung, die Pasing Arcaden sind ein wahres Paradies für Shoppingbegeisterte.

Das direkt am Pasinger Bahnhof gelegene Kultur- und Veranstaltungszentrum „Pasinger Fabrik“ bietet ein buntes Freizeitprogramm.

In unmittelbarer Nähe, praktisch direkt gegenüber liegt der beliebte Nymphenburger Schlosspark. Die ca. 180 Hektar große, aufwendig gestaltete Parkanlage um das Nymphenburger Schloss lädt ein zum Spazierengehen oder Joggen, das bekannte
Schlosscafé „Palmenhaus“ ist perfekt für einen sonntäglichen Brunch.

Sollte Ihnen der Sinn nach Großstadtflair stehen, so gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt, denn Pasing ist Teil der S-Bahn-Stammstrecke.

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* Pflichtfeld

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