Erstbezug. Modern. Zentral.
Objekt-ID: 7142
Etagenwohnung in München
Objekt-ID: 7142
Etagenwohnung in München
Erstbezug. Modern. Zentral.
Eckdaten
| Objektnummer | 7142 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81241 |
| Ort | München |
| Stadtteil / Region | Pasing |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaltmiete | 1.400,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € (exkl. Heizkosten) |
| Kaution | 4.200,00 € |
Flächen
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 63 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 49,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
Allgemein
Die stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im ersten Obergeschoss wurde in diesem Jahr fertiggestellt. Mit einer Größe von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche sich für gesellige Abende mit Freunden eignet. Die Planung und individuelle Gestaltung der Küche wird Ihnen als Mieter selbst überlassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem zusätzlichem Handtuchheizkörper und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung
In den Wohnräumen und im Küchenbereich wurde als Bodenbelag Eichenparkett verlegt, das Bad wurde mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die komplette Wohnung wird durch Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster sind bodentief, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Balkon-Loggia verfügt zum Schutz vor Wind und Unwetter zusätzlich über eine faltbare Scheibenkonstruktion, die komplett auf- und zugemacht werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung. Es stehen zusätzliche Abstellräume für Fahrrader und Kinderwägen zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Pasing-Obermenzing gehört eindeutig zu den ausgesuchten "Liebhabergegenden" der Landeshauptstadt München, der seine eigene urbane Struktur über die hektische Zeit des Wachstums erhalten hat. Dieser harmonische, im Westen der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil bietet einen unschätzbaren Naherholungswert, der Pasinger Stadtpark liegen nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. In Laufnähe der Wohnanlage erreichen Sie in 5 Minuten den Pasinger Bahnhof, hier haben Sie Anschluss an die S-Bahn, Regional-/Fernverkehr, Buslinen und Straßenbahnen. Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung benötigen Sie nur ca. 15 Minuten zur Münchner Innenstadt. Die Pasing-Arcaden, mit über 100 Geschäften, sind nur ca. 1,5 Kilometer von der Anlage entfernt. In und um die Arcaden befinden sich Läden für den alltäglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Restauarants, Bäckereien und Vieles mehr. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig den PAsinger Vitualienmarkt. Der Bezirk Pasing-Obermenzing ist außerdem an den Autobahnring West A99 angeschlossen, von dort erreichen Sie die Autobahnen und den Münchner Flughafen in kürzester Zeit.
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