Allgemein

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten, nur ca. 75 Meter Luftlinie entfernt. Das Anwesen mit sechs Wohnparteien wurde 1987 errichtet und befindet sich auf einem großen Grundstück mit eingewachsenem Garten. Es wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zu der großzügigen, hellen 4-Zimmer-Wohnung gehört ein Garten mit rund 260 m², welcher ausschließlich vom Mieter genutzt werden darf. Auf den 3 überdachten Terrassen gibt es viel Platz zur Erholung vom Alltag. Die Hauptterrasse ist südlich, die beiden kleineren Terrassen sind westlich ausgerichtet.
Die zu vermietende Wohnung ist in einem modern gestalteten Zustand.
Das Bad und das Gäste-WC wurde 2020 modernisiert und mit hochwertigen Fliesen und stilvollen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Und in der gesamten Wohnung neue Rollläden eingebaut sowie sämtliche Dosen und Lichtschalter ersetzt.
Derzeit wird eine komplette Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) mit Ober- und Unterschränken eingebaut.
Natürlich wird die Wohnung frisch gestrichen übergeben.

Außerdem gehört ein ausgebauter Hobbyraum mit einer Nutzungsfläche von rund 34 m² ebenfalls zu dieser Immobilie.

In der Gemeinschaftswaschküche im Keller gibt es einen eigenen Wasser- und Stromanschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Garage wird ebenfalls mitvermietet

Lage

Der homogene Stadtteil Schwabing gehört seit jeher zu den Szenevierteln Münchens. Man sagt, er sei nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl.

Gemütliche Cafés, Programm-Kinos, kleinere Theater, hervorragende Restaurants und Bars gibt es hier zur Genüge und trotzdem ist Schwabing bis auf den Bereich rund um die Münchner Freiheit eine ruhige Wohngegend.

Die Zahl der Freizeitangebote ist groß. Allein der beliebte Englische Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, ist ein riesiger Erholungs- und Freizeitraum mitten in der Stadt. Hier liegen mit dem Aumeister, der Hirschau und dem Seehaus am Kleinhesseloher See die beliebtesten Biergärten Münchens.

Durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufigen Umgebung ist der Bedarf des täglichen Lebens ausreichend gedeckt. Ebenso gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Studentenstadt". Von dort aus erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit problemlos die beliebte Münchner Innenstadt.

Aber auch für Vielreisende ist die Wohnung attraktiv, denn in nur rund 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen München.

Ausstattung

- Parkettboden in den Wohnräumen
- modernes Duschbad und Gäste WC
- neue Einbauküche mit Ober und Unterschränken (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
- Gartenfläche von rd. 260 qm zur alleinigen Nutzung
- Kellerraum
- Hobbyraum im Kellergeschoss mit rd. 34 qm zur alleinigen Nutzung
- Duplex-Stellplatz in der Garage