REWE-Markt im Speckgürtel von München

Objekt-ID: 7221

Ladenlokal in Feldafing

Objekt-ID: 7221

Ladenlokal in Feldafing

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REWE-Markt im Speckgürtel von München

Eckdaten

Objektnummer 7221
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 82340
Ort Feldafing
Baujahr 1996

Kosten

Kaufpreis 2.950.000,00 €
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt

Flächen

Grundstücksfläche ca. 5046 m²
Vermietbare Fläche ca. 1089 m²




Angaben zum Energieausweis

Baujahr 1996
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Allgemein

- Grundstücksgröße ca. 5.046 m²
- Teileigentum, MEA 500/1.000stel
- Marktfläche ca. 1.089m²
- 42 Stellplätze (37 oberirdisch und 5 in der Tiefgarage)
- Baujahr ca. 1996, Erweiterung 2007
- Mietvertragslaufzeit bis 30.05.2029
- Rewe hat weitere drei Optionen zur Verlängerung um jeweils 4 Jahre
- Aktuelle Miete € 170.934 p.a. = € 13,08/m²
- Indexregelung 10/50%, letzte Indexerhöhung mit Index 03.2022, derzeitiger Entwicklungsstand bis 12.2023 bei 8,6%

Lage

Feldafing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg (eine der reichsten Gemeinden Deutschlands). Anrainer sind die Gemeinden Tutzing im Süden, Pöcking im Norden und das gemeindefreie Gebiet Starnberger See im Osten

Die Entfernung zu München beträgt ca. 25 km und ist mit dem ÖPNV (S6) schnell zu erreichen.

Einwohnerentwicklung
Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 3566 auf 4262 um 696 Einwohner bzw. um 19,5 %. Zum 31.12.2022 waren es 4343 Einwohner.

Wirtschaft einschließlich Land- und Forstwirtschaft
Es gab 2020 nach der amtlichen Statistik im produzierenden Gewerbe 52, im Bereich Handel, Verkehr und Gastgewerbe 237 und in sonstigen Wirtschaftsbereichen 690 sozialversicherungs-pflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort gab es insgesamt 1370. Es gab zwei Betriebe im Bauhauptgewerbe und drei landwirtschaftliche Betriebe.

Wichtige Firmen haben sich in Feldafing niedergelassen, u. a. auch die Siemens AG mit ihrem Global Leadership Center, gelegen direkt neben der Schule Informations-technik der Bundeswehr.

Verkehr
Der Bahnhof Feldafing wird im Zwanzig- bzw. Vierzigminutentakt von Zügen der S-Bahnlinie 6 der S-Bahn München bedient, somit besteht ein direkter Anschluss an die Münchener Innenstadt und mit Umsteigen im Bahnhof Tutzing auch nach Garmisch-Partenkirchen. Hinzu kommt der Autobahn-Beginn schon ab Starnberg in Richtung München.

Von der Bundesstraße 2 erreicht man Feldafing über Pöcking, Traubing oder den Ortsteil Wieling. Von Tutzing oder Possenhofen kommend erreicht man Feldafing über die Staatsstraße 2063, von Einheimischen auch Seestraße genannt.

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* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Novosel-Rohrer-Immobilien-immobilienmakler-immobilien-verkauf-muenchen.jpg - ©Rohrer Immobilien GmbH

Neven Novosel


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