Vorankündigung Objekt-ID: 7218

#Neu# Ruhig. Zentral gelegen. Vermietet. Gegen Kaufangebot

Etagenwohnung
in Erding

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1959 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Kürzlich wurde zum Beispiel die Sanierung der Fassade und des Daches beschlossen. Die Finanzierung dieser Maßnahme ist bereits durch die Eigentümergemeinschaft erfolgt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus nur 24 Wohnungen.

Im ersten Obergeschoss liegt die helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Diese wurde vor Kurzem liebevoll renoviert. Die moderne Einbauküche wurde auf eigene Kosten durch die Bewohnerin eingebaut. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz und ein überdurchschnittlich großer Kellerraum. Somit bieten die gepflegte Ausstattung und der renovierte Gesamtzustand ein angenehmes Wohngefühl. Seit 2012 hegt und pflegt die Mieterin die Wohnung als ob sie ihre eigene wäre, weswegen auch die monatliche Kaltmiete i. H. v. ca. € 600,- inkl. Außenstellplatz nicht angepasst wurde. Ein Auszug ist nicht geplant, wodurch sich in naher Zukunft eine Mieterhöhung- bzw. Wertsteigerungspotenzial ergeben kann. Der Vermieter strebt derzeit eine Mieterhöhung auf ca. € 690,- Nettokaltmiete zum 01.07.2024 an.

Schlussendlich stellt dieses Angebot eine sehr gute Investitionsmöglichkeit dar – eine Eigentumswohnung dieser Art, in einer ruhigen und familiären Wohngegend und in unmittelbarer Zentrumslage, sind selten auf dem Markt zu finden. Für Kapitalanleger bietet sich hier zweifelsohne eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einem unkomplizierten und vertrauensvollem Mietverhältnis.

Kaufpreis gegen Gebot: € 250.000,- (Mindestkaufpreis)

Eckdaten

Objektnummer 7218
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 1959
Letzte Modernisierung 01.01.1996
Verfügbar ab vermietet
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt
Provisionsfrei nein

Flächen

Geschosse 4
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73 m²




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