Vorankündigung Objekt-ID: 7155

Gute Lage. Praktischer Grundriss. Mit Potential.

Etagenwohnung
in München

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das ca. 37 m² große Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 erbauten 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Küche befindet sich separat neben dem Wohn- und Schlafbereich, welcher direkt an der nach Westen ausgerichteten Terrasse liegt. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine optimale Aufteilung, sodass sich viele Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer ergeben. Ergänzend befindet sich im Untergeschoss ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung sorgt.

Diese Westausrichtung ist optimal für diejenigen, die lauen Sommerabende gern im Freien verbringen. Die große Tageshitze ist vorüber und angesichts der Sommerzeit profitieren Sie bis in die Abendstunden von den Sonnenstrahlen. Durch eine Sanierung erscheint die Wohnung im neuen Glanz und eignet sich somit optimal zur Eigennutzung oder als langfristig orientierte Kapitalanlage!

Eckdaten

Objektnummer 7155
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 22.05.2024
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision 1,785 inkl. MwSt
Miete pro qm 25,00 €
Provisionsfrei nein

Flächen

Geschosse 6
Zimmer 1
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Gesamtfläche ca. 122 m²
Bürofläche ca. 200.9 m²
Ladenfläche ca. 101 m²
Wohnfläche ca. 37 m²
Nutzfläche ca. 21 m²
Vermietbare Fläche ca. 122 m²




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