Allgemein

Arbeiten im Herzen Münchens – in einem prachtvollen Solitärgebäude der Neurenaissance.
Die exklusive Immobilie in der Ludwigsvorstadt vereint historischen Charme mit einer hervorragenden innerstädtischen Lage. Trotz der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, das nur ca. 2,5 km entfernt liegt, genießen Mieter hier eine angenehm ruhige Umgebung.

Das imposante Gebäude, 1896 vom renommierten Architekten Hermann Berthold errichtet, wird seit über 25 Jahren erfolgreich als Büro- und Verwaltungsstandort genutzt. Heute beherbergt es die traditionsreiche Firmengruppe Rohrer mit ihren Unternehmen W. Rohrer & Sohn, Rohrer Immobilien und RC RealConsult.

Zusammen mit den neuen Mietern möchten wir das Konzept „Das Haus der Immobilie“ weiter ausbauen. Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich direkt im Gebäude und richtet sich bevorzugt an Unternehmen, die ebenfalls in der Immobilienbranche tätig sind. So entsteht ein professionelles Umfeld, in dem sich Kompetenzen ideal ergänzen und eine vielfältige Zusammenarbeit möglich wird. Ziel ist es, einen Ort zu schaffen, an dem Impulse gesetzt und die Zukunft der Immobilienbranche aktiv mitgestaltet werden kann.

Im 2. Obergeschoss steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Bürofläche mit insgesamt 484,22 m² zur Verfügung. Auf Wunsch ist eine Teilvermietung möglich:

Die Kaltmiete pro Quadratmeter liegt bei 23 Euro.

Linker Flügel: ca. 252,35 m²

Rechter Flügel: ca. 231,87 m²

Beide Einheiten können einzeln oder kombiniert angemietet werden – ideal für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Flexibilität und ein besonderes Arbeitsumfeld legen.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Lessingstraße im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt, einer der zentralsten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus klassischen Wohnhäusern, modernen Bürogebäuden, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten. Durch diese urbane Struktur bietet der Standort ein ideales Umfeld für Unternehmen, die sowohl eine repräsentative Adresse als auch eine hervorragende Erreichbarkeit schätzen.

Die Ludwigsvorstadt zählt zu den lebendigsten Quartieren Münchens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch bedeutende Einrichtungen wie die Kliniken der Universität München, das Deutsche Theater sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Verkehrstechnisch ist der Standort ausgezeichnet angebunden. Der Münchner Hauptbahnhof mit allen S- und U-Bahnlinien, regionalen und deutschlandweiten Zugverbindungen liegt in fußläufiger Distanz. Darüber hinaus gewährleisten mehrere Trambahn- und Buslinien eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die dynamische Umgebung machen die Bürofläche in der Lessingstraße zu einem idealen Standort für Unternehmen aus verschiedensten Branchen, die von der urbanen Lage und der hohen Sichtbarkeit profitieren möchten.

Ausstattung

• Lichtdurchflutete Räume
• Raumhöhe ca. 3,00 m
• Teppichböden
• Teeküche vorhanden
• Personenaufzug vorhanden