Allgemein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freising! Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 140m² auf einem 211m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine gemütliche Sonderausstattung in Form eines Kaminofens, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine zusätzliche Nutzfläche von 20m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lassen Sie sich von dem gediegenen Ambiente und der hochwertigen Ausstattung dieses Reihenhauses verzaubern. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Hinsichtlich des Hauszustands besteht Anpassungsbedarf an die heutigen baulichen und energetischen Standards. Die Ölheizung wurde 2009 modernisiert, die Dachfester im Jahr 2005 erneuert und die Fassade vor ca. 10 Jahren gestrichen.

Es erwartet Sie hier ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lage

Freising liegt malerisch an der Isar und ist bekannt für seine historische Altstadt, seine reiche Geschichte und seine Nähe zum Flughafen München. Hier einige Details, die Freising als Wohnort attraktiv machen:

Lage und Infrastruktur:
Freising liegt nur etwa 30 Minuten nördlich von München und bietet somit eine gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Schulen und Kindergärten:
Freising bietet eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Zudem gibt es eine breite Auswahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Freizeitangebote:
In Freising gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Freibad, Sportvereine, Rad- und Wanderwege entlang der Isar, sowie kulturelle Veranstaltungen in der Innenstadt. Die nahegelegenen Isarauen bieten zudem Raum für Erholung in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte:
Die Innenstadt von Freising wartet mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants auf. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Sportmöglichkeiten:
Freising bietet eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, von Fußball über Tennis bis hin zu Wassersportarten an der Isar. Sportbegeisterte finden hier sicherlich ihr passendes Angebot.

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zur Autobahn A92 und A9 sowie zum Flughafen München ist Freising verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet Freising eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an die Metropole München. Es ist ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die das Leben in einer lebendigen und historisch bedeutsamen Stadt schätze

Ausstattung

- großzüge Raumaufteilung auf allen Wohnebenen
- praktische Einbauküche
- große Südterrasse
- Sonniger, eingewachsener Gartenanteil
- Hobbykeller mit Zugang zum Garten
- geräumige Einzelgarage