Rohdiamant mit Altbau-Charme in ruhiger Allee! Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Laim!
Objekt-ID: R-7611
Reihenmittelhaus in München
Objekt-ID: R-7611
Reihenmittelhaus in München
Rohdiamant mit Altbau-Charme in ruhiger Allee! Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Laim!
Eckdaten
| Objektnummer | R-7611 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| PLZ | 80689 |
| Ort | München |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Denkmalschutz | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 850.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt |
Flächen
| Geschosse | 3 |
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | ca. 145 m² |
| Wohnfläche | ca. 93 m² |
| Terrassen | Ja |
Angaben zum Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
| Energieträger | Gas |
Allgemein
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage in Laim. Die Rarität im Jungendstil wurde ca. 1906 in einer "Klein-Wohnhaus-Siedlung" erstellt.
Hier kommt nun der Rohdiamant zum Verkauf, welcher vom neuen Eigentümer umfassend "geschliffen" renoviert/modernisiert werden sollte.
Die aktuelle Raumaufteilung entspricht nicht mehr den Anforderungen des heutigen Wohnens. Auch technisch besteht Erneuerungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme. Die Räume werden konventionell geheizt.
Das in Massivbauweise erstellte Gebäude verfügt über ein ausbaufähiges Satteldach. Somit sind Wohnflächenreserven vorhanden. Das Haus ist zudem teilunterkellert.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das denkmalgeschützte Reihenhaus befindet sich im etablierten Münchner Stadtteil Laim, in unmittelbarer Nähe zum Laimer Platz. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute städtische Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U5 am Laimer Platz, mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station „Laim“ ausgezeichnet. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A96 und A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahe gelegene Westpark sowie der Nymphenburger Schlosspark großzügige Grün- und Erholungsflächen. Zusätzlich prägen gewachsene Wohnstrukturen, ruhige Seitenstraßen und eine gute Nachbarschaft das Umfeld. Damit verbindet die Lage zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus Baujahr ca. 1906
- Wohnfläche ca. 93m2
- Ausbaureserve im Spitzboden
- teilunterkellert
- 5-6 Zimmer (nach Ausbau)
- Grundstücksgröße ca. 145m²
- variable Grundrissmöglichkeit
- Renovierung erforderlich
- 1 Bad, 1 G-WC
- Vor- und rückwärtiger Garten
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
