Barrierefreie 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Bezugsfrei. Zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage!
Objekt-ID: R-7343
Dachgeschosswohnung in Karlsfeld
Objekt-ID: R-7343
Dachgeschosswohnung in Karlsfeld
Barrierefreie 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Bezugsfrei. Zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage!
Eckdaten
| Objektnummer | R-7343 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 85757 |
| Ort | Karlsfeld |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 2,67 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt |
Flächen
| Geschosse | 4 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 63.27 m² |
| Balkone | 2 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
80.00 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 2008 |
| Energieträger | Fernwärme |
Allgemein
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 63 m² und überzeugt durch ihre Lage in einem ansprechenden Wohngebiet in Karlsfeld. Sie haben die Möglichkeit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen Raum für persönliche Gestaltung bietet.
Nutzen Sie die Chance, diese leerstehende Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich ein persönliches Zuhause zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition in die Zukunft – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Kapital sinnvoll anzulegen und von der stabilen Immobilienentwicklung in Karlsfeld zu profitieren.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft.
Lage
Karlsfeld ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensraum, der durch seine gute Anbindung an München, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot besticht.
Die Anbindung an die Autobahn bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, Regionen und dem Münchener Flughafen in ca. 30 Kilometern bietet.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die zu einem entspannten Lebensstil einladen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. In nur ca. 100 Metern Entfernung befindet sich ein Kindergarten, während die nächste Schule ebenfalls nur ca. 100 Meter entfernt liegt. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag erheblich und bieten den Kindern eine sichere und schnelle Erreichbarkeit ihrer Bildungseinrichtungen.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. einen Badetag am schönen Karlsfelder See.
Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf ist bequem erreichbar, und die gastronomische Vielfalt wird durch Restaurants bereichert. Sportbegeisterte finden in der Nähe eine Sporthalle, die nur ca. 100 Meter entfernt ist, und mehrere Spielplätze bieten Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Toben.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt.
Ausstattung
- Baujahr 2008
- Fernwärmenanschluss
- Süd- und Ostbalkon
- Helle Räume durch große Fenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden in den Wohnräumen
- barriefreies Badezimmer mit Eckdusche
- kleine Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
