Himmel über Haidhausen: Möblierte Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon - Erbbau bis 2050
Objekt-ID: R-7534
Dachgeschosswohnung in München
Objekt-ID: R-7534
Dachgeschosswohnung in München
Himmel über Haidhausen: Möblierte Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon - Erbbau bis 2050
Eckdaten
| Objektnummer | R-7534 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 81669 |
| Ort | München |
| Baujahr | 1973 |
| Etage | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 225.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt |
| Nebenkosten | 340,00 € (exkl. Heizkosten) |
Flächen
| Geschosse | 10 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 57 m² |
| Balkone | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
106.00 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1973 |
| Energieträger | Fernwärme |
Allgemein
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von München-Haidhausen! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Auf ca. 58 m² erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein helles Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das gepflegte Bad Ihren Wohlfühlmoment abrundet. Die wohnfreundliche Einbauküche ist bereit, Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen. Vom Balkon aus genießen den Blick über die Haidhauser Dächer sowie die Sonne vor allem zur Morgen- und Mittagszeit.
Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2050, der Erbbauzins beträgt 1.962,87 EUR pro Jahr. Sollte das Erbbaurecht nicht verlängert werden, fällt die Wohnung entschädigungslos an den Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) zurück.
Das massive Gebäude ist selbstverständlich unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Wenn Sie ein gepflegtes Umfeld schätzen und die Vorzüge des lebendigen Haidhausen nutzen möchten, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen – sie steht sofort zur Verfügung!
Lage
Die von uns angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Dieses charmante Objekt liegt im Herzen der pulsierenden Stadt, eingebettet in ein Viertel, das durch seine Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten besticht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und tragen zur lebendigen und abwechslungsreichen Atmosphäre bei.
Durch die zentrale Lage sind die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen optimal, was ein unkompliziertes und schnelles Erreichen aller wichtigen Ziele in und um München ermöglicht. Natur- und Erholungsgebiete wie der nahegelegene Isar-Radweg laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Museen und Theatern unterstreicht den attraktiven Charakter dieses Stadtteils, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Dynamik und Erholung bietet.
Dank all dieser Vorteile verspricht diese Wohnung eine exzellente Lebensqualität für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Ausstattung
- Bad mit Dusch-Wanne
- Gepflegte Einbauküche
- Sonniger Balkon mit Weitblick
- Vollmöbliert
- Fensterfront mit 3-Fach-Verglasung
- Kellerabteil mit reichlich Stauraum
