#Neu #Wohnen im Herzen der Maxvorstadt * gute Raumaufteilung * Schellinghöfe
Objekt-ID: R-7545
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-ID: R-7545
Erdgeschosswohnung in München
#Neu #Wohnen im Herzen der Maxvorstadt * gute Raumaufteilung * Schellinghöfe
Eckdaten
| Objektnummer | R-7545 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 80799 |
| Ort | München |
| Baujahr | 1997 |
| Etage | 0 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 675.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt |
Flächen
| Geschosse | 6 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 58 m² |
| Terrassen | Ja |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
91.10 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1997 |
Allgemein
Die derzeit vermietete 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines urbanen Stadthauses inmitten der Maxvorstadt. Die Wohnung wird zum 01.09.2025 bezugsfrei.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden Zustand.
Die hellen Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind modern gestaltet. Somit eröffnet Ihnen die vermietete Wohnung spannende Möglichkeiten, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Zur Wohnung erwerben Sie zusätzlich eine Einbauküche, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Diese Wohnung ist durch die innerstädtische Lage zwischen TU München und dem Stiglmaierplatz optimal zum Selbstbezug geeignet und garantiert somit auch für Kapitalanleger ein solides Investment mit Steigerungspotential.
Lage
Die PLZ 80799 gehört zum Stadtteil Maxvorstadt in München, Deutschland. Maxvorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden in München und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme.
Maxvorstadt ist bekannt für seine architektonische Schönheit und beherbergt einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Königsplatz mit seinen monumentalen Gebäuden und dem Glyptothek-Museum ist ein kultureller Hotspot und zieht Einheimische und Touristen gleichermaßen an. Die Ludwig-Maximilians-Universität, eine der renommiertesten Universitäten Deutschlands, befindet sich ebenfalls in Maxvorstadt.
Die Gegend bietet eine Vielzahl von Schulen, darunter sowohl staatliche als auch private Einrichtungen. Die Ludwig-Maximilians-Universität zieht auch viele internationale Studenten an, die eine multikulturelle Atmosphäre schaffen.
Maxvorstadt ist auch ein Paradies für Shopaholics, mit einer breiten Palette von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Die beliebte Einkaufsstraße Leopoldstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften für jeden Geschmack und jedes Budget.
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet endlose Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Entspannen. Es gibt auch mehrere Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung.
Ausstattung
- Wohnung im Innenhof mit Südterrasse
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- ausreichend großes Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
