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Neubau-Wohnanlage in München - TOP Investment

Objekt-ID: R-7694

Wohnanalage in München / Riem

Objekt-ID: R-7694

Wohnanalage in München / Riem

Neubau-Wohnanlage in München - TOP Investment

Eckdaten

Objektnummer R-7694
Objektart Zinshaus Renditeobjekt
Objekttyp Wohnanalage
PLZ 81829
Ort München / Riem
Baujahr 0
Stellplätze 4

Kosten

Kaufpreis 10.500.000,00 €
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt
Kaltmiete 38.000,00 €

Flächen

Grundstücksfläche ca. 1840 m²
Wohnfläche ca. 1240 m²
Nutzfläche ca. 1450 m²
Vermietbare Fläche ca. 1450 m²




Angaben zum Energieausweis

Baujahr 0

Allgemein

Attraktive Neubau-Investition in München-Ost

- Sehr gute Lage im wachstumsstarken Münchner Osten
- NEUBAU-Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten; Baubeginn in Kürze
- Langfristige Ertragssicherheit durch BONITÄTSSTARKEN MIETER
- KEINE BETRIEBS - und NEBENKOSTENBELASTUNG für den Eigentümer
- Minimaler Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Jahresnettokaltmiete (JNK): ca. 460.000 EUR, mit vertraglich vereinbarten Mietstaffelungen
- Kaufpreis: € 10,5 Mio.

EINE MODERNE, NACHHALTIGE UND WERTBESTÄNDIGE KAPITALANLAGE IN ENERGIEEFFIZIENTER BAUWEISE – MIT ATTRAKTIVEN RENDITEPERSPEKTIVEN, GERINGEM BEWIRTSCHAFTUNGSAUFWAND UND LANGFRISTIG GESICHERTEN MIETEINNAHMEN – IN EINEM DER ATTRAKTIVSTEN UND NACHFRAGESTÄRKSTEN IMMOBILIENMÄRKTE DEUTSCHLANDS.

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