Grundstück mit hohem Baurecht. Sehr attraktive Förderungen, Zuschüsse und AfA.
Objekt-ID: 7276
Wohngrundstück in Dachau
Objekt-ID: 7276
Wohngrundstück in Dachau
Grundstück mit hohem Baurecht. Sehr attraktive Förderungen, Zuschüsse und AfA.
Eckdaten
| Objektnummer | 7276 |
| Objektart | Grundstücksfläche |
| Objekttyp | Wohngrundstück |
| PLZ | 85221 |
| Ort | Dachau |
Kosten
| Kaufpreis | 7.500.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 2469 m² |
Angaben zum Energieausweis
Allgemein
•Zentrale Lage, S-Bahnhof fußläufig
•Grundstücksgröße ca. 2.500 m²
•Baurechtssicherheit durch Bebauungsplan
•Ca. 3.500 m² BGF für bis zu 74 Wohnungen plus Kita
•Hohe Fördermöglichkeiten und Zuschüsse sowie degressive AfA 5%
•Auf Wunsch mietfrei (aktuelle Mieteinnahme ca. € 120.000,- p.a.)
•Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Lage
LAGE IN DACHAU:
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer gefragten Lage von Dachau, einer Stadt mit fast 50.000 Einwohnern, nur 20 Kilometer nordwestlich von München. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum S-Bahnhof Dachau, der fußläufig erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum (ca. 20 Min.) und macht das Wohnen sowohl für Pendler als auch für junge Familien und Berufstätige attraktiv.
ZUSAMMENFASSUNG DER VORTEILE:
• Lage: Beste Anbindung durch die Nähe zum S-Bahnhof und schnelle Erreichbarkeit von München
• Potenzial: Bis zu 74 moderne City-Appartements und KiTa für ein zukunftssicheres Wohnprojekt
• Attraktives Wohnen für Berufspendler, Familien und Investoren, die von der starken Nachfrage im Großraum München
profitieren möchten
• Wertsteigerung: Langfristige Investition mit stabilen Renditen aufgrund der wachsenden Wohnraumnachfrage in
Dachau und der Region
• Hohe Fördermöglichkeiten
Weitere Informationen zur Lage finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Ansprechpartner
