Sonnige Gartenwohnung im Herzen von Herrsching. Solide Kapitalanlage!

Objekt-ID: 7070#f3BoK

Terrassenwohnung in Herrsching

Objekt-ID: 7070#f3BoK

Terrassenwohnung in Herrsching

Sonnige Gartenwohnung im Herzen von Herrsching. Solide Kapitalanlage!

Eckdaten

Objektnummer 7070#f3BoK
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
PLZ 82211
Ort Herrsching
Baujahr 1995
Etage 0
Verfügbar ab vermietet
Vermietet Ja
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Kosten

Kaufpreis 475.000,00 €
Provisionspflichtig ja
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt

Flächen

Geschosse 2
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72.5 m²
Nutzfläche ca. 24 m²
Terrassen Ja




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
82.0 kWh/(m² · a)
Baujahr 1995
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieträger Gas

Details

Fussboden Parkett
Gartennutzung Ja
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Allgemein

Die zur Zeit vermietete, solide Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.

In einer ruhigen Seitenstraße mit einer recht freien Bebauung liegt das Anwesen unweit des gemütlichen Zentrums von Herrsching und des beliebten Ammersees. Die Lage ist hervorragend!

Die Wohnung selbst ist hell und freundlich, besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, schön eingewachsene Garten.

Ein Hobbyraum, zu erreichen über eine Wendeltreppe bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Mitverkauft wird eine helle und moderne Einbauküche samt Elektrogeräten.

Aufgrund der phantastischen Lage und des sehr guten Grundrisses ist diese Wohnung als lukrative Kapitalanlage optimal geeignet!

Lage

Herrsching, am Ostufer des Ammersees gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohngegenden des bayerischen Voralpenlandes. Die Gemeinde bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. An Schul- und Weiterbildungsmöglichkeiten sind eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie die Bayerische Beamtenfachhochschule am Ort vorhanden.

Über die nahegelegene Autobahn A 96 (München - Lindau) erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 30 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die S-Bahn-Station „Herrsching“ (Linie S 8) gegeben. Diese ist in wenigen Minuten von der Immobilie aus erreichbar.

Zur Freizeit und Erholung bieten sich diverse Rad- und Wanderwege im nahegelegenen Umfeld an. So ist z. B. das Kloster Andechs (über idyllische Wanderwege zu erreichen) ein beliebtes Ausflugsziel, sowie die ebenfalls nur einige Gehminuten vom Objekt entfernte Seepromenade.

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* Pflichtfeld

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