3-Zim | Zentral. Attraktiv. Vermietet. | Kaufpreis gegen Gebot
Objekt-ID: 7161
Etagenwohnung in München
Objekt-ID: 7161
Etagenwohnung in München
3-Zim | Zentral. Attraktiv. Vermietet. | Kaufpreis gegen Gebot
Eckdaten
| Objektnummer | 7161 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80689 |
| Ort | München |
| Stadtteil / Region | Laim |
| Baujahr | 1982 |
| Letzte Modernisierung | 01.01.2013 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 500.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 2,38% inkl. MwSt |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 95 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
154,5 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Allgemein
Kaufpreis gegen Gebot. Gebote unter € 400.000,- können nicht berücksichtigt werden.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Lift.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus nur 11 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Im zweiten Obergeschoss liegt die helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Der gemütliche Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne, der über 30 m² große Wohn-Essbereich, die großzügige Küche und die gepflegte Ausstattung bieten angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört eine große Tiefgarage, ein Wasch- und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit September 1999 an eine ferundliche ältere Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt momentan 950,- € inkl. Stellplatz und eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 356,00 Euro inkl. Rücklagen für Wohnung und TG.
Von diesem Wohnensemble sind alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Lage
Der Stadtteil Laim im Münchner Westen hat einiges zu bieten:
Angefangen bei den großen Gebäuden mit Ladeneinheiten an der Landsberger Straße, über die idyllischen Einfamilienhäuser in der Villenkolonie Schlosspark Laim, bis hin zu dem dörflichen Charakter rund um den Laimer Anger mit der St.-Ulrich-Kirche.
Über die ca. 50 m entfernte Bushaltestelle besteht Anschluss an den Münchner Nahverkehr. Die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz ist ca. 7 Gehminuten und die S-Bahn-Haltestelle Laim ist ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt. Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn bzw. der Stachus mit der U-Bahn in ca. zehn Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt etwa 35 Minuten.
Über den Anschluss an die Autobahnen A96 und A99 erreichen Sie mühe-los die vielen beliebten Erholungsgebiete im Umland.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Zwei Grundschulen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln prolemlos zu erreichen.
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