Allgemein

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung steht ab dem 1. Dezember 2023 zur Verfügung und bietet ein komfortables Zuhause für Singles und Paare.

Mit ca. 60 m² Wohnfläche, geschickt auf zwei Zimmer verteilt, ist der optimale Wohnkomfort gewährleistet. Die offene Küche überzeugt mit ihrem zeitgemäßen und ansprechendem Design in hellen Naturfarben. Die Fronten der Schränke sind in einem neutralen Farbton gehalten, der sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer kombiniert modernes Design mit einer einladenden Badewanne und einem Fenster, das für eine angenehm helle Atmosphäre sorgt.

Die Süd-Loggia erstreckt sich entlang des offenen Wohn- und Essbereichs und lädt dazu ein, die Vorzüge eines erweiterten "Wohnraums" zu genießen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Rückzugsort, der Komfort und Stil vereint. Erleben Sie die Vorzüge dieser einladenden. modernen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Der Stadtteil "Berg am Laim" befindet sich im östlichen Zentrum der Landeshauptstadt München. Westlich liegt Haidhausen, nördlich Bogenhausen, im Osten das dörfliche Trudering und Ramersdorf im Süden. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen.

Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn schnell erreicht. Die Haltestelle "Josephsburg" der Linien U 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Ebenso ist die S-Bahnhaltstelle "Berg am Leim" (A4 und A2) bequem erreichbar, mit der in wenigen die Münchener Innenstadt (12 Min. bis Marienplatz) erreicht werden kann.

Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring", ist über die "Kreillerstrasse" für Autofahrer ebenfalls perfekt gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Ebenso bietet der nahegelegene Ostpark mit dem "Michaelibad attraktive Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- moderne, helle Einbauküche mit Elektrogeräten und Einbaukühlschrank mit Gefrierfach
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss & separatem Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar über Raumthermostate
- hochwertiger Parkett- sowie Fliesenboden
- nach Süden ausgerichtete Loggia
- ebenerdiger Duplexstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- bezugsfrei zum 01.12.2023
- Energieausweis wird nachgereicht