Bezugsfrei. Modern. Zentral.

Objekt-ID: 7194

Etagenwohnung in München

Objekt-ID: 7194

Etagenwohnung in München

7194-rdmkurz_hausansicht_-_quer.jpg
7194-rdmlang1_flur.jpg
7194-rdmlang2_wohn-_und_essbereich_-quer.jpg
7194-rdmlang3_badezimmer.jpg
7194-rdmlang4_balkonansicht.jpg

Bezugsfrei. Modern. Zentral.

Eckdaten

Objektnummer 7194
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81673
Ort München
Stadtteil / Region Berg am Laim
Baujahr 2012
Etage 1
Verfügbar ab 01.12.2023
Unterkellert Ja

Kosten

Kaltmiete 1.250,00 €
Nebenkosten 250,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution 3.510,00 €

Flächen

Geschosse 3
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60.56 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 12,4 kWh/(m²*a)
Baujahr 2012
wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Energieträger Wärmepumpe
Heizungsart Wärmepumpe
7194-rdmkurz_hausansicht_-_quer.jpg

Allgemein

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung steht ab dem 1. Dezember 2023 zur Verfügung und bietet ein komfortables Zuhause für Singles und Paare.

Mit ca. 60 m² Wohnfläche, geschickt auf zwei Zimmer verteilt, ist der optimale Wohnkomfort gewährleistet. Die offene Küche überzeugt mit ihrem zeitgemäßen und ansprechendem Design in hellen Naturfarben. Die Fronten der Schränke sind in einem neutralen Farbton gehalten, der sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer kombiniert modernes Design mit einer einladenden Badewanne und einem Fenster, das für eine angenehm helle Atmosphäre sorgt.

Die Süd-Loggia erstreckt sich entlang des offenen Wohn- und Essbereichs und lädt dazu ein, die Vorzüge eines erweiterten "Wohnraums" zu genießen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Rückzugsort, der Komfort und Stil vereint. Erleben Sie die Vorzüge dieser einladenden. modernen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Der Stadtteil "Berg am Laim" befindet sich im östlichen Zentrum der Landeshauptstadt München. Westlich liegt Haidhausen, nördlich Bogenhausen, im Osten das dörfliche Trudering und Ramersdorf im Süden. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen.

Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn schnell erreicht. Die Haltestelle "Josephsburg" der Linien U 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Ebenso ist die S-Bahnhaltstelle "Berg am Leim" (A4 und A2) bequem erreichbar, mit der in wenigen die Münchener Innenstadt (12 Min. bis Marienplatz) erreicht werden kann.

Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring", ist über die "Kreillerstrasse" für Autofahrer ebenfalls perfekt gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Ebenso bietet der nahegelegene Ostpark mit dem "Michaelibad attraktive Erholungsmöglichkeiten.

7194-rdmlang1_flur.jpg

Ausstattung

- moderne, helle Einbauküche mit Elektrogeräten und Einbaukühlschrank mit Gefrierfach
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss & separatem Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar über Raumthermostate
- hochwertiger Parkett- sowie Fliesenboden
- nach Süden ausgerichtete Loggia
- ebenerdiger Duplexstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- bezugsfrei zum 01.12.2023
- Energieausweis wird nachgereicht

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Günther-Rohrer-Immobilien-immobilienmakler-immobilien-verkauf-muenchen.jpg  ©ROHRER Immobilien München

Larissa Günther


Mehr erfahren

Wissenswertes zu Widerruf
und Beauftragung von Immobilienberatung


Aktuelle Angebote

Alles anzeigen

Maisonette Wohnung

Zu Kaufen in
80333 München - Maxvorstadt
Objekt-ID: 7197
Wohnfläche: ca. 93 m², Zimmer: 3, Baujahr 1985

Kaufpreis: 940.000 €

Wohngrundstück

Zu Kaufen in
82256 Fürstenfeldbruck - Überregional
Objekt-ID: 7190

Kaufpreis: 1.500.000 €

Wohngrundstück

Zu Kaufen in
82131 Gauting - Überregional
Objekt-ID: 7164

Kaufpreis: 1.650.000 €

Einfamilienhaus

Zu Kaufen in
81477 München - Thalkirchen - Obersendling
Objekt-ID: 719101
Wohnfläche: ca. 135 m², Zimmer: 5, Baujahr 1955

Kaufpreis: 1.350.000 €

Wohngrundstück

Zu Kaufen in
81477 München - Thalkirchen - Obersendling
Objekt-ID: 7191

Kaufpreis: 1.350.000 €

Einfamilienhaus

Zu Kaufen in
85540 Haar - Umland
Objekt-ID: 713601
Wohnfläche: ca. 115 m², Zimmer: 6, Baujahr 1930

Kaufpreis: 1.580.000 €

Rückruf-Service

Bitte rufen Sie mich zu folgender Zeit zurück:

Diese Webseite verwendet Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

Wenn Sie die Standard-Option verwenden, aktivieren wir unsere notwendigen Cookies, Google Analytics und -Maps und jene zum Zwecke des Marketings. Ihre Datenhoheit bleibt durch die Möglichkeit des formlosen Widerrufs natürlich stets in Ihrer Hand. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung Impressum.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Wir nutzen Google Analytics, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten
  • Wir verwenden Google Maps um Ihnen Standortinformationen anzuzeigen.
  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Sie erklären sich mit der Verwendung von HubSpot Live Chat einverstanden.
  • Wir verwenden YouTube um diverse Videos auf unserer Webseite anzuzeigen.

  • Sie erklären sich mit dem Laden von Formularen von My Real ID GmbH zur Immobilienvermittlung einverstanden.