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Urbanes Wohnen mit Charme – Ihre neue Etagenwohnung im Herzen Münchens!

Mitten in München und dennoch mit Ruhe und Behaglichkeit: Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit dem Komfort moderner Wohnkultur.

Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Räume, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die zum Entspannen, Arbeiten oder Träumen einladen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Ihnen den täglichen Komfort, den man sich wünscht. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen – hier lassen sich laue Sommerabende entspannt genießen.

Praktisch: Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum für alles, was nicht im Alltag benötigt wird. Mit ihrer gepflegten Substanz eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zentrale Lage und eine solide Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum Verkauf freigemacht und steht Ihnen damit in absehbarer Zeit für die Eigennutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld von 402,05 € sorgt dabei für eine klare und transparente Kostenübersicht.

Erleben Sie, wie sich städtisches Leben und behagliches Wohnen perfekt ergänzen – und sichern Sie sich Ihr Stück München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Lage – Ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort

Die Etagenwohnung liegt im südlichen Teil Münchens – in einem Viertel, das zu den begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt zählt. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit einem entspannten Wohnumfeld, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen und dennoch kurze Wege ins Grüne genießen möchten.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen Raum für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit Bus und Bahn erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind auch überregionale Ziele bequem zu erreichen.

Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die sich im direkten Umfeld befinden.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Ruhe – ein Wohnumfeld, das sowohl Paare und Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht.

Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage mit einladendem Ambiente
Durchdachter Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen
Sonniger Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Tiefgarage mit bequemem Stellplatz (klassisch, kein Duplex)
Eigenes Kellerabteil – extra Platz für Ordnung und Stauraum
Moderne Fernwärme-Heizung – effizient und umweltfreundlich