Zentral. Ruhig. Frei.

Objekt-ID: 6971

Etagenwohnung
in München

Eckdaten

Objektnummer 6971
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80339
Ort München
Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 01.01.2007
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Kosten

Kaufpreis 375.000,00 €
Courtage 1,785% inkl. MwSt
Provisionsfrei nein

Flächen

Zimmer 1
Wohnfläche 38 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147 kWh/(m² · a)
Baujahr 1970
wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
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Allgemein

Die Schwanthalerhöhe ist nach dem Schöpfer der Bavaria, dem Bildhauer Ludwig von Schwanthaler (1802-1848), benannt.

Mit seiner Vielseitigkeit zählt sie zu den besonderern Stadtteilen Münchens. Das Stadtleben genießen - ohne ständig der Hektik der City ausgesetzt zu sein!

Die Schwanthalerhöhe ist bekannt für eine lebendige Künstlergemeinde und kleine Theater. Hier finden sich neben gemütlichen Bars auch Designergeschäfte und viele Restaurants.

Das neu eröffnete "Forum Schwanthalerhöhe", eine
moderne Shopping- Mall, lässt keine Wünsche offen.

Nur wenigen Gehminuten von der Wohnanlage entfernt ist, die U-Bahnhaltestelle Schwanthalerhöhe U4/U5 mit denen die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 31 Wohnungen und 32 Tiefgaragenstellplätze wurde 1970 gebaut und befindet sich im Bereich der Erhaltungssatzung "Ludwigvorstadt/Schwanthalerhöhe.

Das bedeutet, dass durch Stadtratsbeschlüsse in absehbarer Zeit keine Aufteilung von Bestandsimmobilien zu erwarten sind und daher mit einem geringen Angebot vergleichbarer Wohnungen gerechnet wird.

Das renovierungsbedürftige Apartment befindet sich im 3.OG des ruhig gelegenen Rückgebäudes.

Eine Diele erschließt das innenliegende Bad und den nach Westen orientierten Wohnraum. Im Dielenbereich ist eine Nische mit einem Abstellschrank untergebracht.

Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

Der Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Duplex-Parker (oben)
in der Tiefgarage.

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Josefine Harböck bei Rohrer bei Immobilien München ©Rohrer Immobilien GmbH

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