#Haus 6# Herrlich wohnlich. Ensemble aus zwei Dreispännern.

Objekt-ID: 694506

Reiheneckhaus
in München

Eckdaten

Objektnummer 694506
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
PLZ 80993
Ort München
Baujahr 0

Kosten

Kaufpreis 1.560.000,00 €

Flächen

Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 156 m²
Wohnfläche ca. 138 m²
Nutzfläche ca. 61 m²




Angaben zum Energieausweis

Baujahr 0
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Allgemein

Herrlich wohnlich. Stilvolles Ensemble aus zwei Dreispännern.

Häuser können eine tolle Bühne sein. Und ein gemütliches Nest.

Dass das eine das andere nicht ausschließen muss, beweisen die sechs modernen Stadthäuser in der Eggmühler Straße in Moosach. In einem sehr familienfreundlichen Münchner Stadtviertel entstehen zwei repräsentative Dreispänner, die das Heimkommen noch schöner machen. Bereits von außen überzeugen sie mit wohnlichen Highlights wie bodentiefen Fenstern, praktischen Dachgauben und einer klaren Linienführung. Im Inneren trifft Ästhetik auf großen Nutzwert. Die Wohn-Nutzflächen der Einheiten liegen zwischen ca. 189 und rund 199 qm. Fünf große Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen; im Untergeschoss wird das Wohnerlebnis durch jeweils einen geräumigen Hobby- und Hauswirtschaftsraum komplettiert. Über die Erdgeschosse der Stadthäuser erstrecken sich herrliche, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Die geschmackvolle und nachhaltige Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett und ausgesuchten Materialien wird mit jedem Einrichtungsstil perfekt harmonieren. Von den Wohnbereichen aus schweift der Blick auf die Terrassen und in die hübschen Privatgärten. Kann es schönere Orte für ein entspanntes Beisammensein in der Familie geben?
Sich fallenlassen und rundum ausspannen geht am besten in den hellen Schlafräumen der Ober- und Dachgeschosse. Pro Ebene gibt es zwei Zimmer für Eltern, Kinder, Gäste oder das Home Office und jeweils ein hochwertig ausgestattetes Bad (Ausnahme: Haus 3 verfügt über ein Badezimmer im OG und ein WC im DG).

Lage

- Grüne und zentrale Lage in Moosach.
- Familienfreundliches Umfeld mit Kita, Grundschule und Gymnasium in Ihrer Nähe.
- Hervorragende Nahversorgung.
- Baugenehmigung liegt vor.

Kaum ein anderer Münchner Stadtteil vereint so viele unterschiedliche Gesichter auf sympathische Weise wie Moosach: Großstadt, dörfliche Strukturen und wunderschöne Grünflächen! Wer einmal hier Wurzeln geschlagen hat, der bleibt auch gerne. Familien mit Kindern schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.
Die Stadthäuser in der Eggmühler Straße liegen in einem Wohngebiet mit schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern und hübschen Gärten. In der Nachbarschaft lassen sich wertvolle Netzwerke aufbauen, die vielleicht ein Leben lang halten: Bei der Kinderbetreuung in der nahen Kita, beim Sport in einer der vielen Sportstätten, im traditionellen Faschings- oder Schützenverein oder beim gemeinsamen Ausspannen in den zauberhaften Landschaftsschutzgebieten Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Wald oder am Lerchenauer See.
Das tägliche Leben könnte in Moosach nicht entspannter sein. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote rund um das OEZ und den "Moosacher Stachus" im Dreieck Dachauer-, Bauberger- und Pelkovenstraße. Am charmanten St.-Martins-Platz kann man in bayerische Wirtshäuser einkehren oder Kaffee trinken gehen. Mit der U-Bahnlinie 1 oder der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten zum Marienplatz. Durch die günstige Lage in der Nähe des Mittleren Rings ist auch die Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München optimal gewährleistet.

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Ausstattung

Bestes auf einen Blick
› Sechs moderne Stadthäuser in einem familienfreundlichen Umfeld.
› Wohn-Nutzflächen zwischen ca. 189 und rund 199 qm; fünf helle Zimmer auf drei Ebenen.
› Herrliche Sonnenterrassen und hübsche Privatgärten.
› Parklift mit vier Stellplätzen, zwei Carports auf dem Anwesen.
› Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär.
› Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftsraum.
› Schlüsselfertige Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise durch ein unabhängiges Bauunternehmen.
› Alle Häuser erfüllen die jeweils neuesten Anforderungen an energieeffizientes Bauen, um den Energiebedarf des Hauses zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. Qualität, die sich auszahlt, für die Umwelt und Ihr Bankkonto.

Details zur Ausstattung:

- Befeuerungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Eichendielen in allen Wohnräumen
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- dreifachverglaste, raumtiefe Glasflächen
- Sanitärausstattung von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe
- bodengleiche Duschen

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* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Ralf Jochems bei Rohrer bei Immobilien München ©Rohrer Immobilien GmbH

Ralf Jochems


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