Idyllisch. Ruhig. Gesucht.

Objekt-ID: 7068#f3BoK

Einfamilienhaus in München

Objekt-ID: 7068#f3BoK

Einfamilienhaus in München

Idyllisch. Ruhig. Gesucht.

Eckdaten

Objektnummer 7068#f3BoK
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 81425
Ort München
Baujahr 1989
Verfügbar ab sofort
Unterkellert Ja

Kosten

Kaltmiete 2.600,00 €
Nebenkosten 620,00 € (exkl. Heizkosten)

Flächen

Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Wohnfläche ca. 153 m²
Nutzfläche ca. 47 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
136.3 kWh/(m² · a)
Baujahr 1989
wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger Gas
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Allgemein

Das Besondere: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und begehrter Lage.

In ruhiger Lage und dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden liegt dieses charmante Einfamilienhaus.

Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.

Sehr gute Restaurants, idyllische Biergärten, diverse Sportanlagen und Naherholungsgebiete, wie z.B. der Park rund um das Schloss Blutenburg, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Lage

Obermenzing liegt am westlichen Stadtrand von München, ist einer der schönsten Stadtteile und zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen Münchens. Überall lassen sich wundervolle Häuser erblicken, die die Bezeichnung „Villa“ auf jeden Fall verdienen.

Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Schloss Blutenburg mit seinem Grünzug, dem Durchblick, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Sportanlage Obermenzing (SV Waldeck, TuS Obermenzing, TC Blutenburg) bietet zahlreiche Sportarten von Fitness über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind hinreichend vorhanden.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Mittlere Ring und der Autobahnring sowie die Autobahnanbindung A8 sind nur in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Bushaltestelle der Linie 56, die nur ca. 200 Meter von dem Einfamilienhaus entfernt ist, sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz am Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke und ICE Haltepunkt) angeschlossen.

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Ausstattung

• Fünf großzügige Zimmer
• Zwei Bäder mit Fenster und Badewanne
• Einbauküche
• Parkett- und Natursteinboden
• Natursteinboden im Flur
• Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden
• Hobbyraum mit Parkett, Heizung, Fenster und Lichtschacht
• Terrasse mit Südausrichtung
• Großes Grundstück
• Einzelstellgarage

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Josefine Harböck bei Rohrer bei Immobilien München  ©Rohrer Immobilien GmbH

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