Rarität. Toplage. Denkmal.
Objekt-ID: 7146
Etagenwohnung in München
Objekt-ID: 7146
Etagenwohnung in München
Rarität. Toplage. Denkmal.
Eckdaten
| Objektnummer | 7146 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80337 |
| Ort | München |
| Stadtteil / Region | Ludwigvorstadt - Isarvorstadt |
| Baujahr | 1895 |
| Etage | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Denkmalschutz | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 1.890.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 1,785% inkl. MwSt |
Flächen
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 151 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
Allgemein
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1895 von Albin Lincke und Max Littmann im Stil der deutschen Renaissance erbaut und ist in der Liste der Baudenkmäler in der Isarvorstadt aufgeführt.
Das gesamte Anwesen, Baujahr ca. 1895, wurde vor 20 Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach aufgestockt, die Fassade saniert und die Fallleitungen erneuert. Im Jahr 2009 wurden der Aufzug erneuert und die Heizung auf Fernwärme umgerüstet.
Die helle Altbauwohnung selbst wurde 2011 komplett renoviert:
Erneuerung der gesamten Elektrik und der Wasserinstallation
Renovierung inkl. Einbau einer Fußbodenheizung in beiden neuen Bädern
Einbau einer neuen, modernen Küche mit Induktionsherd
Ständern eines neuen West-Balkons, u.v.m.
Mit einem Innenlift gelangen Sie bequem in das vierte Obergeschoss, in welchem sich diese renovierte Altbauwohnung befindet.
Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine einladende Diele, ein großzügiges, sonniges Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster sowie auf eine moderne Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof.
In Bezug auf beste City-Lage, gefragte Ost-Westausrichtung und gemütliches Wohnambiente lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Lage
Der Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München.
Die absolut ruhige Citylage der hier angebotenen Altbauwohnung am historischen "Alten Südfriedhof" bietet alle Facetten des urbanen Lebens in München und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der "Alte Südfriedhof", welcher heute ein charmanter Park ist, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein; die nahegelegene Isar bietet als weiteren Ausgleich zum Stadtleben viele Freitzeitaktivitäten an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Bioläden) des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich ebenfalls in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Schulen, wie z.B. die Grundschule Tumblingerstraße und die
Universität sind auch optimal zu erreichen.
Ein großes Kino am Goetheplatz, diverse Restaurants und "In-Lokale" entlang der ThalkirchnerStraße oder im nahegelegenen Glockenbachviertel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und verleihen dieser gefragten Lage ein besonderes Flair.
Die Bushaltestelle der Linie 62 hält gleich um die Ecke; die Haltestellen der U 3 / U 6 Goetheplatz sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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