2,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss mit Alpenpanorama!
Objekt-ID: R-7374
Etagenwohnung in München
Objekt-ID: R-7374
Etagenwohnung in München
2,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss mit Alpenpanorama!
Eckdaten
| Objektnummer | R-7374 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81379 |
| Ort | München |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Kaufpreis | 315.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 2,25 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt |
Flächen
| Geschosse | 8 |
| Zimmer | 2.5 |
| Wohnfläche | ca. 54 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
141.20 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1968 |
Allgemein
Die gut geschnittene zweieinhalb Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 14-stöckigen Hochhauses und bietet eine spektakuläre Sicht über München und bei entsprechender Wetterlage in die Berge.
Das gepflegte Anwesen wurde 1967/1968 erbaut. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, es besteht kein Reparaturstau. 2013 erfolgte eine Sanierung der Fassade und der Flachdächer. 2019 wurden der Eingangsbereich saniert und im Jahr 2020 die beiden Aufzüge erneuert.
Die Ausrichtung der Wohnung sowie großflächige Fensterelemente garantieren viel Sonne und Licht das ganze Jahr über.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Plus ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Lage
Der Stadtteil Obersendling wird zum einen von ausgedehnten Grünflächen dominiert, zum anderen ist er ehemaliger Standort der Werksanlagen von Siemens. Die Siemens-Hochhäuser gehören bis heute zu den markanten Gebäuden des Viertels.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die lebendige Nachbarschaft machen diesen Stadtteil zu einem äußerst begehrten Wohnort in München
Einkaufszentren, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien, die kulinarische Vielfalt bieten. Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden und gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mit der U-Bahnlinie U3, Haltestelle „Machtlfinger Str.“ und mehreren Buslinien ist der Stadtteil perfekt in das Münchener Nahverkehrsnetz eingebunden.
In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt sowie andere wichtige Stadtteile.
Zudem liegt die A95, die in Richtung Garmisch-Partenkirchen führt, in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den Bergen und dem Münchener Umland.
Ausstattung
- Loggia mit Süd- und Westausrichtung
- abgeschlossene Küche mit Fenster
- zusätzliches Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne
- Flur mit Platz für einen Einbauschrank
- Kellerabteil vorhanden
- Wasch-/Trockenkeller im Haus
Fazit:
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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