kelly-sikkema-SBxdMoOY9zM-unsplash.jpg

17.06.2020
Gewerbemietverträge wegen neuer MwSt-Regelung dringend umstellen

München, 17. Juni 2020 Die Rohrer Hausverwaltung weist darauf hin, dass wegen der neuen Mehrwertsteuer-Regelung, die vom 1. Juli bis 31. Dezember dieses Jahres gelten soll, die Gewerbemietverträge dringend umgestellt werden sollten.

Felix Nuss, Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung: „Wir verzeichnen jetzt schon bei unseren Kunden eine hohe Beratungsnachfrage, da ohne Fachexpertise die Fehleranfälligkeit sehr hoch sein wird.“

Nuss führt aus, dass sämtliche umsatzsteuerlich relevanten Mietverträge im Rahmen eines Nachtrags angepasst werden sollten. Hintergrund ist der Umstand, dass der Mieter per Gesetz nur noch die reduzierte Mehrwertsteuer bezahlen muss. Der Vermieter hingegen muss die im Mietvertrag bzw. in der Dauerrechnung ausgewiesene Mehrwertsteuer auf jeden Fall ans Finanzamt abführen.

Nuss: „Alle von uns betreuten Mietverträge, in denen die Mehrwertsteuer ausgewiesen ist, sollten demnach zeitlich befristet geändert werden. Sollte dies nicht erfolgen, müssten die betroffenen Eigentümer zum Beispiel 19 Prozent Mehrwertsteuer an das Finanzamt abführen, obwohl der Mieter nur 16 Prozent bezahlt. Nach derzeitiger Laufzeit dieser Maßnahme sollten die Verträge zum 1. Januar 2021 wieder ´zurückgestellt´ werden.“

Auf der anderen Seite sollten sämtliche Dauerrechnungen von Dienstleistern oder Versorgern, wie Hausmeister oder Stadtwerken, mit dem befristet verminderten Mehrwertsteuersatz neu gestellt werden. Die dazugehörigen Daueraufträge müssen befristet angepasst werden. Nuss weiter: „Aufgrund des von uns betreuten Bestandes von insgesamt 10.000 Einheiten sind das hunderttausende von Buchungsvorgängen, die geändert, überwacht und nach Ablauf der Befristung wieder ´zurückgestellt´ werden sollten.“

„Wir sehen natürlich, dass das Ziel der Mehrwertsteuer-Reduzierung den Konsum ankurbeln soll. Dabei zeigt sich aber auch, dass die erforderliche Anpassung der Abläufe und Software ein ex- und interner Zusatzaufwand ist“, so Nuss abschließend.

Profil Felix Nuss

Zum Artikel in "Miet-Check"

Dave Partner.PNG

Zeitenwende für Innenstädte

Sowohl Kommunen als auch Handel und Vermieter gefordert.

andrey-omelyanchuk-K8SXRiGia9M-unsplash.jpg

2021 ist Chance für Ende von monotonen Strukturen

Grundlegender Wandel auf Büro- und Einzelhandelsimmobilienmarkt.

684201-Reiheneckhaus Egling Deining.JPG

Trend: Raus aufs Land oder an den Stadtrand

Bei Wohnimmobilien zur Selbstnutzung ist der eindeutige Trend „Raus aufs Land oder an den Stadtrand“ erkennbar.

Thomas Zigahn Rohrer Immobilien München ©Rohrer Immobilien GmbH München

Rohrer Immobilien expandiert

Die Rohrer Firmengruppe expandiert und hat seit Anfang Januar mit Thomas Zigahn (52) neben Sven Keussen und Felix Nuss einen weiteren Geschäftsführer in der Unternehmensgruppe.

Dave Erfolg verbindet 2.jpg

Zuversicht auf dem Wohnimmobilienmarkt 2021

Zuversicht prägt besonders Wohnimmobilienmarkt 2021. Aussicht auf Impfungen und Routine mit dem Lockdown tragen positiv dazu bei. Märkte strukturieren sich neu.

Rohrer Immobilien Makler München  ©Rohrer Immobilien GmbH München

Münchner Immobilienmarkt 2020 – Ausblick 2021

Die Folgen der Pandemie am Münchner Immobilienmarkt & das neue Bestellerprinzip

Rohrer Immobilien-hilthart-pedersen-VFPh3nvbDBk-unsplash.jpg

RC RealConsult - Grundstück entwickelt, 13 Reihenhäuser geplant

Die RC RealConsult, eine Tochter der ROHRER Firmengruppe, hat die Transaktion eines Grundstückes in Hallbergmoos bei München begleitet. 

Rohrer Immobilien Makler München ©Rohrer Immobilien GmbH München

🎄 ROHRER Advents-Aktion: Christbäume für München

Corona-Advent ohne geschmückten Baum? Nein danke... Mit unserer Weihnachtsaktion sorgen wir für Ihren Christbaum - frei Haus!

6788.JPG

Rohrer vermittelt trotz Erhaltungssatzung

Stadt München übt Vorkaufsrecht trotz Corona-Sparmaßnahmen weiterhin aus.

photo-1526913299589-f35a3ddeb7ae.jpg

Neues Gesetz zur Maklerprovision

Kurz vor Weihnachten tritt ein neues Gesetz in Kraft, das die Verteilung der Maklerprovision beim Immobilienverkauf bundesweit regelt.

Homeoffice im Hotel-runnyrem-LfqmND-hym8-unsplash.jpg

Homeoffice im Hotel

Neue Konzepte für leerstehende "Corona-Immobilien" gefragt.

Copyright Tobias Hase dpa-tmn-tmn_2020_11_03mun708.JPG

Wie werde ich Immobilienmakler/in?

Ohne viel Fachwissen geht es nicht – Immobilienmakler versorgen Kunden mit dem am besten passenden Objekt vor Ort.

DAVE-29.jpg

Stabile Verhältnisse trotz Corona

Im DAVE Live-Talk aus Berlin, mit Moderator Manuel Koch, berichtete Sven Keussen als DAVE-Partner in München über den Immobilienmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt.

Michael Bröskamp Rohrer Immobilien München ©Rohrer Immobilien GmbH München

Münchner Immobilienmarkt – Nachfrage ungebrochen

Liegenschaften, die sich zur sofortigen Selbstnutzung eignen und zum Kauf angeboten werden, erzielen eine enorm hohe Nachfrage und entsprechend erstaunliche Preise.

dave_savethedate_FB.jpg

Diskussionen | Rückblick | Zukunftsperspektiven

Das DAVE-Netzwerk präsentiert den Marktreport für 20 Städte im Livestream. Klinken Sie sich ein in das Miteinander des starken Verbundes der kompetentesten Immobilienberater Deutschlands.

Immowirtschaft-09-2020-Bestellerprinzip.JPG

Bürde oder Chance?

Neuregelungen bei der  Verteilung der Maklercourtage ab 23. Dez 2020.

Sven Keussen im Interview mit dem Fachmagazin IMMOBILIENWIRTSCHAFT.

Dave Erfolg verbindet 2.jpg

DAVE: Neue Chancen für Investoren

Upcycling von Corona-angeschlagenen, urbanen Gewerbeimmobilien bieten neue Chancen für Investoren. Temporäres Wohnen und Co-Living-Produkte gefragt

Dave Netzwerk Karte.PNG

DAVE: Standortsicherung durch Sale-and-Lease-Back

Unternehmensimmobilien gerade jetzt für Käufer und Verkäufer attraktiv / Standortsicherung durch Sale-and-Lease-Back / Wertsteigerungspotenzial für Anleger

Dave Partner.PNG

DAVE: Büroimmobilien stehen vor großem Wandel / Arbeitswelt wird neu definiert

Wann macht man Präsenzmeetings? Welche Termine nimmt man online wahr? Welche flexiblen Arbeitsmöglichkeiten bevorzugen die Mitarbeiter?

Kooperation-Rohrer Hausverwaltung + M-net.jpg

Rohrer Hausverwaltung setzt auf Glasfaser von M-net

Bayerns führender Glasfaseranbieter M-net hat eine wegweisende Partnerschaft mit der Münchner Rohrer Hausverwaltung und ca. 3.300 Wohn- und Gewerbeeinheiten geschlossen. 

IMG_0366 für Soc.Media.jpg

SZ-Interview: Mieten in der Corona-Krise - Die Kleinen zahlen, die Großen nicht

Hausverwalter Felix Nuss berichtet von Missverständnissen, zähen Verhandlungen und ersten positiven Signalen für die Zukunft.

maria-teneva-7Sgw_56YVQI-unsplash.jpg

Rohrer Immobilien vermittelt Non Food-Einzelhandelsportfolio

Deutsche Beteiligungsgesellschaft hat ein aus 14 Liegenschaften bestehendes Non-Food-Einzelhandelsportfolio verkauft.

6601-Rohrer-Tolle-BGH Kassel.PNG

DAVE-Gemeinschaftsgeschäft

Rohrer und Tolle Immobilien: Büro- und Geschäftshaus mit ca. 8.000 qm Mietfläche in Kassel verkauft.

6746-20_05_xx_rohrer_transaktion_muenchen_moosach.jpg

Rohrer Immobilien vermittelt weiteren Forward Deal

Mehrheitsanteil an Neubau-Wohnanlage in München-Moosach verkauft. 

PWS-2020-04.jpg

Unser Alltag hat sich durch das Corona-Virus massiv verändert

#zusammenhalten #wirsindfürsieda #corona #100JahreRohrer

Felix Nuss bei Rohrer Hausverwaltung W. Rohrer & Sohn München ©W. Rohrer & Sohn Treuhandgesellschaft für Grundbesitzverwaltung mbH

Corona-Trittbrettfahrer

Rohrer Hausverwaltung: Corona-Trittbrettfahrer im Einzelhandel und in der Gastronomie meist größere Filialisten und Ketten

unsplash-homeoffice.jpg

Corona-Thema "Homeoffice in der Immobilienbranche"

DAVE, Deutscher Anlage Immobilien Verbund meint: Schreibtisch-Kultur ist out / Vertrauenskultur zählt.

6741-20_04_15_rohrer_tran_n_waldtrudering.jpg

Finanzinstitut investiert in Wohnungsneubau – Rohrer Immobilien vermittelt

Neubauvorhaben mit 24 geplanten Wohnungen in München-Waldtrudering. Die Fertigstellung ist für zweite Jahreshälfte 2022 geplant.

 Sven Keussen Rohrer Immobilien München ©Rohrer Immobilien GmbH München

Börse Online Interview

Im Interview mit Börse Online: Der Chef des Immobiliendienstleisters Rohrer zu Gebäudewerten in Corona-Zeiten.

Haufe - Corona-Bild mauritius images  dieKleinert  Rudolf Schuppler.jpg

Auswirkungen des Corona-Virus auf die Immoblienwerte

Immobilien galten bislang als "Betongold" und sichere Wertanlage, doch das Coronavirus rüttelt an den Grundfesten der Märkte. 

Rohrer Logo für PM.jpg

Verstärkt Bewertungsanfragen

Rohrer Immobilien verzeichnet aufgrund der Corona-Krise verstärkt Anfragen zur Ermittlung möglicher Liquiditätsreserven sowie eine erhöhte Nachfrage nach Neubauten.

DAVE LOGO für PM.jpg

DAVE-Ausblick: Immobilienmarkt 2020

Im Spannungsfeld politischer und konjunktureller Risiken: Politische Risiken wie Mietendeckel verunsichern Investoren.

Rekorde 2019.jpeg

2019: Rekorde im Jubiläumsjahr der Rohrer Unternehmensgruppe

Niederlassung Berlin wird im Rahmen eines MBOs (Management-Buyout) von Corvin Tolle übernommen.

Rohrer100JahrFeier-249.jpg

100 Jahre Rohrer Immobilien

Qualität statt Quantität, Unternehmertum prägt Firmengruppe Rohrer.

expo real 2018 von Rohrer B.jpg

Individuelle Lösungen gefragter denn je

Unsicherheitsfaktor Politik / Auffällig: Holz- und Modulbau sowie fortschreitende Digitalisierung in allen Bauphasen.

DAVE LOGO für PM.jpg

DAVE: Zeiten der großen Euphorie vorbei

Fokussierte Investitionsentscheidungen / Berliner Mietendeckel ist No-Go / Paradigmenwechsel im Handel

Lucas Busch.png

Rohrer Hausverwaltung betreut Münchner Wohnprojekt "FRIENDS"

Aufsehenerregende Architektur bedingt komplexe Bewirtschaftungsabläufe.

VR IMG_0483-002.JPG

Neues Virtual Reality-Studio

Einzigartige "Beratungsperspektiven" für Investoren und Selbstnutzer bei Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien.

WAS_2018-08-22_SonDi_VIS_WohnenAmSchweizergarten_cZOOMVP_Visu_QB_c76_Qua....jpg

Tishman Speyer kauft Wiener Wohnturm von Signa Development

Die Fertigstellung des Wohnturms am Schweizergarten ist für Ende 2020 geplant.

Rückruf-Service

Bitte rufen Sie mich zu folgender Zeit zurück:

Diese Webseite verwendet Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

Wenn Sie die Standard-Option verwenden, aktivieren wir unsere notwendigen Cookies, Google Analytics und -Maps und jene zum Zwecke des Marketings. Ihre Datenhoheit bleibt durch die Möglichkeit des formlosen Widerrufs natürlich stets in Ihrer Hand. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung Impressum.

  • Notwendige Cookies

    Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.
  • Google Analytics

    Wir nutzen Google Analytics, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten
  • Google Maps

    Wir verwenden Google Maps um Ihnen Standortinformationen anzuzeigen.
  • Marketing

    Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • HubSpot Live Chat

    Sie erklären sich mit der Verwendung von HubSpot Live Chat einverstanden.