Allgemein

Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand liegt im idyllischen Ortskern Riederau (Gemeinde Dießen) direkt am Westufer des beliebten Ammersees.

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre fußläufige Nähe zum Ammersee, der außerordentlichen Ruhe und dem geringen Verkehr aus. Inmitten einer wenig befahrenen Straße gelegen, bietet es eine familiäre und entspannte Wohnatmosphäre, ohne jedoch auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Grundstück ist optimal in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 935 Quadratmetern und bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Gewerbliche Käufer können aufgrund der Grundstücksgröße und der sehr beliebten Lage am Ammersee ein attraktives Investment tätigen.

Junge Familien oder Paare haben hier hingegen die Chance ihr Traumhaus ganz nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen von Grund auf zu gestalten. Auch als Wochenenddomizil ist dieses Grundstück perfekt geeignet. Ein Bebauungsplan ist derzeit in Aufstellung.

Fazit:
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand in Riederau (Gemeinde Dießen) bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren. Die ruhige und idyllische Lage fußläufig zum Ammersee und die Nähe zu München machen es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit für private Bauherren und Bauträger gleichermaßen. Leben wo andere Urlaub machen kann hier zur Realität werden.

Lage

Dieses exquisite Anwesen besticht durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Ammersee. Leben, wo andere Urlaub machen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 935 Quadratmetern bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal als Wochenenddomizil oder dauerhaftes Zuhause für Familien geeignet.
Der Standort besticht durch Ruhe und eine sonnige Ausrichtung, was die Lebensqualität erheblich erhöht. Ein eingewachsener Garten mit einem charmanten Obstbaumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Dank der fußläufigen Erreichbarkeit des Westufers des Ammersees, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet diese Lage eine außergewöhnliche Freizeitgestaltung mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und erholsamen Spaziergängen am Seeufer.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Junge Familien werden sich hier in der liebevollen Nachbarschaft, die ebenfalls viele junge Familien beherbergt, schnell wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz der für Kinder zahlreiche Spielmöglichkeiten bietet. Auch das Kinderhaus Riederau, ein Kindergarten, ist in fußläufiger Entfernung ideal gelegen für Familien mit kleinen Kindern.
Für den täglichen Bedarf finden sich in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants wie der Landgasthof Der KramerHof.
Die exzellente Verkehrsanbindung umfasst mehrere Bushaltestellen in direkter Nähe, darunter die Haltestelle Riederau Rathaus, sowie die Bahnstation Riederau in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A96 und A95 sind bequem zu erreichen und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum sowie an den Flughafen München, der in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar ist.
In Summe bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, die speziell auf junge Familien zugeschnitten sind. Hier können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen, und die Vorzüge einer idyllischen und ruhigen Umgebung gepaart mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft genießen.